逢甲金財神
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+27.4%
平均坪數
10 坪
逢甲金財神 實價登錄行情概況
逢甲金財神位於台中市西屯區（逢甲路19巷10號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 10 坪，成交單價介於 22.1 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 27.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號四樓之２200 萬
2025-08-27 · 30.0 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號五樓之１１270 萬
2025-03-08 · 28.6 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號四樓之３335 萬
2024-10-11 · 33.7 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號五樓之７220 萬
2024-06-17 · 27.9 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號四樓之６530 萬
2024-06-01 · 34.6 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號四樓之３220 萬
2023-11-07 · 22.1 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號三樓之３222 萬
2023-02-25 · 22.3 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號四樓之９242 萬
2022-10-25 · 24.3 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號五樓之１０222 萬
2022-10-16 · 23.5 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號三樓之１420 萬
2022-08-01 · 36.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號四樓之２ | 200 萬 | 30.0 萬/坪 | 6.7 坪 | 四層/六層 |
| 2025-03-08 | 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號五樓之１１ | 270 萬 | 28.6 萬/坪 | 9.4 坪 | 五層/六層 |
| 2024-10-11 | 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號四樓之３ | 335 萬 | 33.7 萬/坪 | 9.9 坪 | 四層/六層 |
| 2024-06-17 | 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號五樓之７ | 220 萬 | 27.9 萬/坪 | 7.9 坪 | 五層/六層 |
| 2024-06-01 | 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號四樓之６ | 530 萬 | 34.6 萬/坪 | 15.3 坪 | 四層/六層 |
| 2023-11-07 | 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號四樓之３ | 220 萬 | 22.1 萬/坪 | 9.9 坪 | 四層/六層 |
| 2023-02-25 | 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號三樓之３ | 222 萬 | 22.3 萬/坪 | 9.9 坪 | 三層/六層 |
| 2022-10-25 | 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號四樓之９ | 242 萬 | 24.3 萬/坪 | 9.9 坪 | 四層/六層 |
| 2022-10-16 | 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號五樓之１０ | 222 萬 | 23.5 萬/坪 | 9.4 坪 | 五層/六層 |
| 2022-08-01 | 臺中市西屯區逢甲路１９巷１０號三樓之１ | 420 萬 | 36.2 萬/坪 | 11.6 坪 | 三層/六層 |
逢甲金財神 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 21%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
10 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 6.5%。
半數成交落在 23.7–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1473 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢甲金財神目前社區 | 28.3 萬/坪 | 10 坪 | 1993 | 10 | ||
| 近水樓台一期 | 28.6 萬 | 9.6 坪 | 1993 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 櫻花園邸竹園 | 28.5 萬 | 10.4 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 全友藍卡威 | 29.2 萬 | 9.9 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 近水樓台二期 | 29 萬 | 9.4 坪 | 1993 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港六條通 | 29.4 萬 | 10.9 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新人類 | 30.5 萬 | 11.4 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逢甲金財神最新平均成交價是多少？
逢甲金財神最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 288 萬，共 10 筆成交紀錄。
逢甲金財神近期房價走勢如何？
逢甲金財神近一年單價上漲 27.4%，成交單價介於 22.1 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
逢甲金財神是哪一年的社區？有多少戶？
逢甲金財神建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 48 戶。
逢甲金財神位於什麼位置？
逢甲金財神位於台中市西屯區逢甲路19巷10號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與逢甲金財神條件最接近的社區包括：近水樓台一期（28.6 萬/坪）、櫻花園邸竹園（28.5 萬/坪）、全友藍卡威（29.2 萬/坪）、近水樓台二期（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逢甲金財神比西屯區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 6.5%。
逢甲金財神最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逢甲金財神成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。