中港六條通
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
10.9 坪
中港六條通 實價登錄行情概況
中港六條通位於台中市西屯區（何厝東二街103號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 124 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 10.9 坪，成交單價介於 18.4 萬至 35.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區何厝東二街１０３號四樓之１８240 萬
2026-01-16 · 29.9 萬/坪
- 臺中市西屯區何厝東二街１０３號七樓之２０278 萬
2025-11-09 · 28.7 萬/坪
- 臺中市西屯區何厝東二街１０３號四樓之９260 萬
2024-11-22 · 28.2 萬/坪
- 臺中市西屯區何厝東二街１０３號四樓之２３250 萬
2024-08-04 · 33.7 萬/坪
- 臺中市西屯區何厝東二街１０３號五樓之１８268 萬
2024-06-16 · 33.4 萬/坪
- 臺中市西屯區何厝東二街１０３號八樓之１７275 萬
2024-06-07 · 35.1 萬/坪
- 臺中市西屯區何厝東二街１０３號八樓之９315 萬
2024-05-06 · 34.4 萬/坪
- 臺中市西屯區何厝東二街１０３號八樓之６260 萬
2024-01-10 · 27.7 萬/坪
- 臺中市西屯區何厝東二街１０３號七樓之１７260 萬
2023-12-27 · 32.6 萬/坪
- 臺中市西屯區何厝東二街１０３號八樓之８320 萬
2023-12-23 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 臺中市西屯區何厝東二街１０３號四樓之１８ | 240 萬 | 29.9 萬/坪 | 8.0 坪 | 四層/八層 |
| 2025-11-09 | 臺中市西屯區何厝東二街１０３號七樓之２０ | 278 萬 | 28.7 萬/坪 | 9.7 坪 | 七層/八層 |
| 2024-11-22 | 臺中市西屯區何厝東二街１０３號四樓之９ | 260 萬 | 28.2 萬/坪 | 9.2 坪 | 四層/八層 |
| 2024-08-04 | 臺中市西屯區何厝東二街１０３號四樓之２３ | 250 萬 | 33.7 萬/坪 | 7.4 坪 | 四層/八層 |
| 2024-06-16 | 臺中市西屯區何厝東二街１０３號五樓之１８ | 268 萬 | 33.4 萬/坪 | 8.0 坪 | 五層/八層 |
| 2024-06-07 | 臺中市西屯區何厝東二街１０３號八樓之１７ | 275 萬 | 35.1 萬/坪 | 7.8 坪 | 八層/八層 |
| 2024-05-06 | 臺中市西屯區何厝東二街１０３號八樓之９ | 315 萬 | 34.4 萬/坪 | 9.2 坪 | 八層/八層 |
| 2024-01-10 | 臺中市西屯區何厝東二街１０３號八樓之６ | 260 萬 | 27.7 萬/坪 | 9.4 坪 | 八層/八層 |
| 2023-12-27 | 臺中市西屯區何厝東二街１０３號七樓之１７ | 260 萬 | 32.6 萬/坪 | 8.0 坪 | 七層/八層 |
| 2023-12-23 | 臺中市西屯區何厝東二街１０３號八樓之８ | 320 萬 | 34.9 萬/坪 | 9.2 坪 | 八層/八層 |
中港六條通 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 26%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
18 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 8.8%。
半數成交落在 27.2–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 562 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中港六條通目前社區 | 29.4 萬/坪 | 10.9 坪 | 1994 | 18 | ||
| 全友藍卡威 | 29.2 萬 | 9.9 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新人類 | 30.5 萬 | 11.4 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 櫻花園邸竹園 | 28.5 萬 | 10.4 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逢甲西門町 | 29.8 萬 | 12.2 坪 | 1994 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 真愛逢甲大樓 | 29.4 萬 | 11.5 坪 | 1998 | 74 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 燕國天地 | 29.8 萬 | 12 坪 | 1995 | 94 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中港六條通最新平均成交價是多少？
中港六條通最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 307 萬，共 18 筆成交紀錄。
中港六條通近期房價走勢如何？
中港六條通近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 18.4 萬至 35.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中港六條通是哪一年的社區？有多少戶？
中港六條通建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 124 戶。
中港六條通位於什麼位置？
中港六條通位於台中市西屯區何厝東二街103號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與中港六條通條件最接近的社區包括：全友藍卡威（29.2 萬/坪）、新人類（30.5 萬/坪）、櫻花園邸竹園（28.5 萬/坪）、逢甲西門町（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中港六條通比西屯區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 8.8%。
中港六條通最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中港六條通成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。