逢甲新象
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
14.5 坪
逢甲新象 實價登錄行情概況
逢甲新象位於台中市西屯區（逢甲路157號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 14.5 坪，成交單價介於 18.3 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區逢甲路１５７號十樓之６288 萬
2026-01-31 · 27.5 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路１５７號六樓之１３300 萬
2025-08-18 · 29.8 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路１５７號五樓之９198 萬
2025-02-16 · 21.0 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路１５７號十樓之１３293 萬
2024-12-29 · 29.1 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路１５７號十樓之５348 萬
2024-12-29 · 28.9 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路１５７號十樓之２270 萬
2024-12-05 · 30.8 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路１５７號六樓之８365 萬
2024-10-11 · 30.9 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路１５７號八樓之９269 萬
2024-07-12 · 28.5 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路１５７號七樓之３285 萬
2024-06-18 · 28.3 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路１５７號七樓之２257 萬
2024-06-18 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 臺中市西屯區逢甲路１５７號十樓之６ | 288 萬 | 27.5 萬/坪 | 10.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-08-18 | 臺中市西屯區逢甲路１５７號六樓之１３ | 300 萬 | 29.8 萬/坪 | 10.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-02-16 | 臺中市西屯區逢甲路１５７號五樓之９ | 198 萬 | 21.0 萬/坪 | 9.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-12-29 | 臺中市西屯區逢甲路１５７號十樓之１３ | 293 萬 | 29.1 萬/坪 | 10.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-12-29 | 臺中市西屯區逢甲路１５７號十樓之５ | 348 萬 | 28.9 萬/坪 | 12.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-12-05 | 臺中市西屯區逢甲路１５７號十樓之２ | 270 萬 | 30.8 萬/坪 | 8.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-10-11 | 臺中市西屯區逢甲路１５７號六樓之８ | 365 萬 | 30.9 萬/坪 | 11.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-07-12 | 臺中市西屯區逢甲路１５７號八樓之９ | 269 萬 | 28.5 萬/坪 | 9.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-18 | 臺中市西屯區逢甲路１５７號七樓之３ | 285 萬 | 28.3 萬/坪 | 10.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-06-18 | 臺中市西屯區逢甲路１５７號七樓之２ | 257 萬 | 29.3 萬/坪 | 8.8 坪 | 七層/十二層 |
逢甲新象 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 16%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
37 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 0.0%。
半數成交落在 25.9–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1611 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢甲新象目前社區 | 26.6 萬/坪 | 14.5 坪 | 1993 | 37 | ||
| 中港盛世 | 28.1 萬 | 14.7 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富宇寶座二期 | 29 萬 | 13.7 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 蓋特大樓 | 25.4 萬 | 16.6 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 櫻花園邸菊園 | 28.6 萬 | 13 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 夢寐以求 | 29.1 萬 | 16.3 坪 | 1991 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海青 | 27.8 萬 | 18.1 坪 | 1995 | 71 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逢甲新象最新平均成交價是多少？
逢甲新象最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 378 萬，共 37 筆成交紀錄。
逢甲新象近期房價走勢如何？
逢甲新象近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 18.3 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
逢甲新象是哪一年的社區？有多少戶？
逢甲新象建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 107 戶。
逢甲新象位於什麼位置？
逢甲新象位於台中市西屯區逢甲路157號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與逢甲新象條件最接近的社區包括：中港盛世（28.1 萬/坪）、富宇寶座二期（29 萬/坪）、蓋特大樓（25.4 萬/坪）、櫻花園邸菊園（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逢甲新象比西屯區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 0.0%。
逢甲新象最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逢甲新象成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。