全友藍卡威
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+21.4%
平均坪數
9.9 坪
全友藍卡威 實價登錄行情概況
全友藍卡威位於台中市西屯區（大弘三街39號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 9.9 坪，成交單價介於 23.7 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 21.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區大弘三街３９號六樓之７328 萬
2024-09-05 · 34.5 萬/坪
- 臺中市西屯區大弘三街３９號三樓之３318 萬
2024-07-21 · 33.4 萬/坪
- 臺中市西屯區大弘三街３９號四樓之１305 萬
2024-06-23 · 37.6 萬/坪
- 臺中市西屯區大弘三街３９號八樓之１258 萬
2024-04-15 · 31.0 萬/坪
- 臺中市西屯區大弘三街３９號四樓之１192 萬
2024-01-27 · 23.7 萬/坪
- 臺中市西屯區大弘三街３９號五樓之１０417 萬
2024-01-03 · 33.8 萬/坪
- 臺中市西屯區大弘三街３９號七樓之１338 萬
2023-05-13 · 23.8 萬/坪
- 臺中市西屯區大弘三街３９號六樓之１196 萬
2023-05-09 · 24.1 萬/坪
- 臺中市西屯區大弘三街３９號三樓之６280 萬
2022-10-28 · 29.4 萬/坪
- 臺中市西屯區大弘三街３９號三樓之３248 萬
2022-05-30 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-05 | 臺中市西屯區大弘三街３９號六樓之７ | 328 萬 | 34.5 萬/坪 | 9.5 坪 | 六層/八層 |
| 2024-07-21 | 臺中市西屯區大弘三街３９號三樓之３ | 318 萬 | 33.4 萬/坪 | 9.5 坪 | 三層/八層 |
| 2024-06-23 | 臺中市西屯區大弘三街３９號四樓之１ | 305 萬 | 37.6 萬/坪 | 8.1 坪 | 四層/八層 |
| 2024-04-15 | 臺中市西屯區大弘三街３９號八樓之１ | 258 萬 | 31.0 萬/坪 | 8.3 坪 | 八層/八層 |
| 2024-01-27 | 臺中市西屯區大弘三街３９號四樓之１ | 192 萬 | 23.7 萬/坪 | 8.1 坪 | 四層/八層 |
| 2024-01-03 | 臺中市西屯區大弘三街３９號五樓之１０ | 417 萬 | 33.8 萬/坪 | 12.3 坪 | 五層/八層 |
| 2023-05-13 | 臺中市西屯區大弘三街３９號七樓之１ | 338 萬 | 23.8 萬/坪 | 14.2 坪 | 七層/八層 |
| 2023-05-09 | 臺中市西屯區大弘三街３９號六樓之１ | 196 萬 | 24.1 萬/坪 | 8.1 坪 | 六層/八層 |
| 2022-10-28 | 臺中市西屯區大弘三街３９號三樓之６ | 280 萬 | 29.4 萬/坪 | 9.5 坪 | 三層/八層 |
| 2022-05-30 | 臺中市西屯區大弘三街３９號三樓之３ | 248 萬 | 26.1 萬/坪 | 9.5 坪 | 三層/八層 |
全友藍卡威 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 26%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 8.0%。
半數成交落在 25.6–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 860 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 全友藍卡威目前社區 | 29.2 萬/坪 | 9.9 坪 | 1994 | 12 | ||
| 近水樓台一期 | 28.6 萬 | 9.6 坪 | 1993 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逢甲金財神 | 28.3 萬 | 10 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 近水樓台二期 | 29 萬 | 9.4 坪 | 1993 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港六條通 | 29.4 萬 | 10.9 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 櫻花園邸竹園 | 28.5 萬 | 10.4 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新人類 | 30.5 萬 | 11.4 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
全友藍卡威最新平均成交價是多少？
全友藍卡威最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 288 萬，共 12 筆成交紀錄。
全友藍卡威近期房價走勢如何？
全友藍卡威近一年單價上漲 21.4%，成交單價介於 23.7 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
全友藍卡威是哪一年的社區？有多少戶？
全友藍卡威建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 51 戶。
全友藍卡威位於什麼位置？
全友藍卡威位於台中市西屯區大弘三街39號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與全友藍卡威條件最接近的社區包括：近水樓台一期（28.6 萬/坪）、逢甲金財神（28.3 萬/坪）、近水樓台二期（29 萬/坪）、中港六條通（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
全友藍卡威比西屯區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 8.0%。
全友藍卡威最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
全友藍卡威成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。