中港首璽
均價/坪
34.4 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
29.9 坪
中港首璽 實價登錄行情概況
中港首璽位於台中市西屯區（臺灣大道四段1270號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 329 戶，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 34.4 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 21.8 萬至 44.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號十九樓之１1,960 萬
2025-04-29 · 35.3 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號十二樓之１６1,260 萬
2025-03-29 · 37.4 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號二十三樓之９1,960 萬
2025-03-16 · 37.7 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號十五樓之１０1,090 萬
2025-01-18 · 39.1 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號二十四樓之１2,300 萬
2024-12-06 · 41.5 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號十五樓之３1,120 萬
2024-09-12 · 44.0 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號五樓之８1,525 萬
2024-08-23 · 38.2 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號三樓之８1,290 萬
2024-07-30 · 36.1 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號十八樓之１１1,020 萬
2024-07-14 · 43.1 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號十二樓之２990 萬
2024-07-06 · 41.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號十九樓之１ | 1,960 萬 | 35.3 萬/坪 | 47.1 坪 | 十九層/二十六層 |
| 2025-03-29 | 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號十二樓之１６ | 1,260 萬 | 37.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 十二層/二十六層 |
| 2025-03-16 | 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號二十三樓之９ | 1,960 萬 | 37.7 萬/坪 | 43.6 坪 | 二十三層/二十六層 |
| 2025-01-18 | 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號十五樓之１０ | 1,090 萬 | 39.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 十五層/二十六層 |
| 2024-12-06 | 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號二十四樓之１ | 2,300 萬 | 41.5 萬/坪 | 47.1 坪 | 二十四層/二十六層 |
| 2024-09-12 | 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號十五樓之３ | 1,120 萬 | 44.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 十五層/二十六層 |
| 2024-08-23 | 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號五樓之８ | 1,525 萬 | 38.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/二十六層 |
| 2024-07-30 | 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號三樓之８ | 1,290 萬 | 36.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/二十六層 |
| 2024-07-14 | 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號十八樓之１１ | 1,020 萬 | 43.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 十八層/二十六層 |
| 2024-07-06 | 臺中市西屯區臺灣大道四段１２７０號十二樓之２ | 990 萬 | 41.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 十二層/二十六層 |
中港首璽 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 37%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
59 筆成交 ÷ 329 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2010±5 年）的 106 個社區的中位數 37.9 萬/坪低 9.4%。
半數成交落在 32.1–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中港首璽目前社區 | 34.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 2010 | 59 | ||
| 逢甲新貴族 | 34.3 萬 | 24.7 坪 | 2010 | 47 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| MY逢甲 | 34.8 萬 | 25.9 坪 | 2015 | 25 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港The One | 32.6 萬 | 29.6 坪 | 2009 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 樂活城市 | 35 萬 | 32.3 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 文心香榭 | 36.3 萬 | 30.6 坪 | 2009 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 佳福謙里 | 34.8 萬 | 33 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中港首璽最新平均成交價是多少？
中港首璽最新實價登錄平均單價約 34.4 萬/坪，平均總價約 1,102 萬，共 59 筆成交紀錄。
中港首璽近期房價走勢如何？
中港首璽近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 21.8 萬至 44.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中港首璽是哪一年的社區？有多少戶？
中港首璽建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 329 戶。
中港首璽位於什麼位置？
中港首璽位於台中市西屯區臺灣大道四段1270號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與中港首璽條件最接近的社區包括：逢甲新貴族（34.3 萬/坪）、MY逢甲（34.8 萬/坪）、中港The One（32.6 萬/坪）、樂活城市（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中港首璽比西屯區行情高還是低？
平均 34.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2010±5 年）的 106 個社區的中位數 37.9 萬/坪低 9.4%。
中港首璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中港首璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.1–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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