佳茂康朵B棟
均價/坪
36.3 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
26.1 坪
佳茂康朵B棟 實價登錄行情概況
佳茂康朵B棟位於台中市西屯區（弘孝路161號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 121 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 36.3 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 29.1 萬至 44.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區弘孝路１６１號四樓之１１1,250 萬
2025-06-01 · 39.0 萬/坪
- 臺中市西屯區弘孝路１６１號七樓之１２1,400 萬
2025-03-10 · 44.2 萬/坪
- 臺中市西屯區弘孝路１６１號八樓之３950 萬
2024-08-17 · 32.2 萬/坪
- 臺中市西屯區弘孝路１６１號八樓之１1,510 萬
2024-07-05 · 39.7 萬/坪
- 臺中市西屯區弘孝路１６１號三樓之３868 萬
2024-06-18 · 41.2 萬/坪
- 臺中市西屯區弘孝路１６１號五樓之１０970 萬
2024-06-17 · 38.8 萬/坪
- 臺中市西屯區弘孝路１６１號十樓之９910 萬
2024-03-31 · 36.3 萬/坪
- 臺中市西屯區弘孝路１６１號四樓之１２1,358 萬
2024-03-31 · 36.3 萬/坪
- 臺中市西屯區弘孝路１６１號十一樓之３1,000 萬
2024-03-06 · 32.4 萬/坪
- 臺中市西屯區弘孝路１６１號十二樓之１０800 萬
2024-01-04 · 38.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-01 | 臺中市西屯區弘孝路１６１號四樓之１１ | 1,250 萬 | 39.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-03-10 | 臺中市西屯區弘孝路１６１號七樓之１２ | 1,400 萬 | 44.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-08-17 | 臺中市西屯區弘孝路１６１號八樓之３ | 950 萬 | 32.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-05 | 臺中市西屯區弘孝路１６１號八樓之１ | 1,510 萬 | 39.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-18 | 臺中市西屯區弘孝路１６１號三樓之３ | 868 萬 | 41.2 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-06-17 | 臺中市西屯區弘孝路１６１號五樓之１０ | 970 萬 | 38.8 萬/坪 | 20.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-03-31 | 臺中市西屯區弘孝路１６１號十樓之９ | 910 萬 | 36.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-31 | 臺中市西屯區弘孝路１６１號四樓之１２ | 1,358 萬 | 36.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-06 | 臺中市西屯區弘孝路１６１號十一樓之３ | 1,000 萬 | 32.4 萬/坪 | 21.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-01-04 | 臺中市西屯區弘孝路１６１號十二樓之１０ | 800 萬 | 38.7 萬/坪 | 20.7 坪 | 十二層/十二層 |
佳茂康朵B棟 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 44%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
24 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2010±5 年）的 106 個社區的中位數 37.9 萬/坪低 4.2%。
半數成交落在 33.6–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 706 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳茂康朵B棟目前社區 | 36.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 2010 | 24 | ||
| 文心香榭 | 36.3 萬 | 30.6 坪 | 2009 | 35 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂活城市 | 35 萬 | 32.3 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世紀凱悅 | 37.9 萬 | 31.5 坪 | 2008 | 73 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑新光大道 | 37.8 萬 | 29.5 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳福謙里 | 34.8 萬 | 33 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中港The One | 32.6 萬 | 29.6 坪 | 2009 | 52 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳茂康朵B棟最新平均成交價是多少？
佳茂康朵B棟最新實價登錄平均單價約 36.3 萬/坪，平均總價約 1,108 萬，共 24 筆成交紀錄。
佳茂康朵B棟近期房價走勢如何？
佳茂康朵B棟近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 29.1 萬至 44.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳茂康朵B棟是哪一年的社區？有多少戶？
佳茂康朵B棟建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 121 戶。
佳茂康朵B棟位於什麼位置？
佳茂康朵B棟位於台中市西屯區弘孝路161號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與佳茂康朵B棟條件最接近的社區包括：文心香榭（36.3 萬/坪）、樂活城市（35 萬/坪）、世紀凱悅（37.9 萬/坪）、豐邑新光大道（37.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳茂康朵B棟比西屯區行情高還是低？
平均 36.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2010±5 年）的 106 個社區的中位數 37.9 萬/坪低 4.2%。
佳茂康朵B棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳茂康朵B棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.6–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。