中港盛世
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+28.1%
平均坪數
14.7 坪
中港盛世 實價登錄行情概況
中港盛世位於台中市西屯區（上安路60號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 196 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 14.7 坪，成交單價介於 20.9 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 28.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區上安路６８號五樓之５830 萬
2025-10-18 · 28.8 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路６０之６號三樓之１０340 萬
2024-09-05 · 35.9 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路６０之６號五樓之８347 萬
2024-06-16 · 36.7 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路６０之６號三樓之１０240 萬
2024-05-20 · 25.4 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路６０之６號十三樓之３320 萬
2024-04-26 · 34.6 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路６０之６號十三樓之１３310 萬
2024-03-13 · 31.9 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路６０之５號880 萬
2023-10-15 · 37.6 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路６０之６號十樓之３646 萬
2023-09-25 · 23.4 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路６０之６號十二樓之１１468 萬
2023-07-21 · 29.4 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路６０之６號八樓之１０270 萬
2023-06-17 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 臺中市西屯區上安路６８號五樓之５ | 830 萬 | 28.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-09-05 | 臺中市西屯區上安路６０之６號三樓之１０ | 340 萬 | 35.9 萬/坪 | 9.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-06-16 | 臺中市西屯區上安路６０之６號五樓之８ | 347 萬 | 36.7 萬/坪 | 9.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-05-20 | 臺中市西屯區上安路６０之６號三樓之１０ | 240 萬 | 25.4 萬/坪 | 9.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-04-26 | 臺中市西屯區上安路６０之６號十三樓之３ | 320 萬 | 34.6 萬/坪 | 9.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-03-13 | 臺中市西屯區上安路６０之６號十三樓之１３ | 310 萬 | 31.9 萬/坪 | 9.7 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-10-15 | 臺中市西屯區上安路６０之５號 | 880 萬 | 37.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 一層/十三層 |
| 2023-09-25 | 臺中市西屯區上安路６０之６號十樓之３ | 646 萬 | 23.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-07-21 | 臺中市西屯區上安路６０之６號十二樓之１１ | 468 萬 | 29.4 萬/坪 | 15.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-06-17 | 臺中市西屯區上安路６０之６號八樓之１０ | 270 萬 | 28.5 萬/坪 | 9.5 坪 | 八層/十三層 |
中港盛世 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 20%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.8%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
23 筆成交 ÷ 196 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1995±5 年）的 127 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 4.1%。
半數成交落在 25.3–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1285 公尺至捷運市政府站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中港盛世目前社區 | 28.1 萬/坪 | 14.7 坪 | 1995 | 23 | ||
| 櫻花園邸菊園 | 28.6 萬 | 13 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逢甲新象 | 26.6 萬 | 14.5 坪 | 1993 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富宇寶座二期 | 29 萬 | 13.7 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大墩芳鄰 | 28.2 萬 | 17.3 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海青 | 27.8 萬 | 18.1 坪 | 1995 | 71 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 夢寐以求 | 29.1 萬 | 16.3 坪 | 1991 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中港盛世最新平均成交價是多少？
中港盛世最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 411 萬，共 23 筆成交紀錄。
中港盛世近期房價走勢如何？
中港盛世近一年單價上漲 28.1%，成交單價介於 20.9 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中港盛世是哪一年的社區？有多少戶？
中港盛世建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 196 戶。
中港盛世位於什麼位置？
中港盛世位於台中市西屯區上安路60號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與中港盛世條件最接近的社區包括：櫻花園邸菊園（28.6 萬/坪）、逢甲新象（26.6 萬/坪）、富宇寶座二期（29 萬/坪）、大墩芳鄰（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中港盛世比西屯區行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1995±5 年）的 127 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 4.1%。
中港盛世最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中港盛世成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。