海青

台中市 西屯區 青海路二段319號1995 年（屋齡約 31 年）38 戶

均價/坪

27.8 萬/坪

成交筆數

71 筆

漲跌幅

+18.2%

平均坪數

18.1 坪

單坪最低14.4 萬/坪
單坪最高44.0 萬/坪
平均總價505 萬

海青 實價登錄行情概況

海青位於台中市西屯區（青海路二段319號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 18.1 坪，成交單價介於 14.4 萬至 44.0 萬/坪，近一年單價上漲 18.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看西屯區實價登錄
  • 臺中市西屯區青海路二段３６１號三樓之３

    2025-12-22 · 29.1 萬/坪

    335 萬
  • 臺中市西屯區青海路二段２９２之３號六樓之３

    2025-12-08 · 32.1 萬/坪

    720 萬
  • 臺中市西屯區青海路二段３５９號五樓之１

    2025-11-29 · 24.5 萬/坪

    350 萬
  • 臺中市西屯區青海路二段２８６之５號十樓之１

    2025-09-27 · 33.3 萬/坪

    955 萬
  • 臺中市西屯區青海路二段３５３號

    2025-05-04 · 44.0 萬/坪

    1,226 萬
  • 臺中市西屯區青海路二段２８６號九樓之１１

    2025-03-25 · 33.8 萬/坪

    410 萬
  • 臺中市西屯區青海路二段２８４之２號五樓之３

    2025-01-22 · 31.6 萬/坪

    909 萬
  • 臺中市西屯區青海路二段２８６號六樓之５

    2025-01-21 · 30.3 萬/坪

    245 萬
  • 臺中市西屯區青海路二段２８４之２號八樓之３

    2024-10-12 · 36.5 萬/坪

    958 萬
  • 臺中市西屯區青海路二段２９２之３號十樓之１

    2024-09-23 · 34.9 萬/坪

    1,480 萬

海青 數據解讀

每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置27.8萬/坪高於 20%

西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 20%；中位數 38.1 萬/坪。

主建物佔比62.8%高於 70%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。

成交價一致性16.9% 變異高於 14%

成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡31年

建造於 1995 年，屋齡約 31 年。

累計換手率186.8%

71 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 89%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西屯區 419 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+3%

平均 27.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1995±5 年）的 127 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 3.0%。

成交價區間24.6–31.3萬/坪

半數成交落在 24.6–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1429公尺

直線距離 1429 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
海青目前社區27.8 萬/坪18.1 坪
大墩芳鄰28.2 萬17.3 坪比較
E世代27.7 萬21.3 坪比較
中港盛世28.1 萬14.7 坪比較
夢寐以求29.1 萬16.3 坪比較
蓋特大樓25.4 萬16.6 坪比較
薪家庭大廈28.3 萬24.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市西屯區 實價登錄行情

查看 西屯區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

海青最新平均成交價是多少？

海青最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 505 萬，共 71 筆成交紀錄。

海青近期房價走勢如何？

海青近一年單價上漲 18.2%，成交單價介於 14.4 萬至 44.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

海青是哪一年的社區？有多少戶？

海青建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 38 戶。

海青位於什麼位置？

海青位於台中市西屯區青海路二段319號。

西屯區有哪些相似社區可比較？

與海青條件最接近的社區包括：大墩芳鄰（28.2 萬/坪）、E世代（27.7 萬/坪）、中港盛世（28.1 萬/坪）、夢寐以求（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

海青比西屯區行情高還是低？

平均 27.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1995±5 年）的 127 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 3.0%。

海青最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西屯區 419 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

海青成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 24.6–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。