夢寐以求
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-1.4%
平均坪數
16.3 坪
夢寐以求 實價登錄行情概況
夢寐以求位於台中市西屯區（四川東街67號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 16.3 坪，成交單價介於 22.9 萬至 50.7 萬/坪，近一年單價下跌 1.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區四川東街６９號六樓之９300 萬
2025-12-07 · 25.6 萬/坪
- 臺中市西屯區四川東街６９號三樓之５338 萬
2024-05-09 · 25.7 萬/坪
- 臺中市西屯區四川東街６９號三樓之３810 萬
2024-05-09 · 29.2 萬/坪
- 臺中市西屯區四川東街６９號四樓之９278 萬
2024-01-29 · 23.8 萬/坪
- 臺中市西屯區四川東街６９號三樓之７338 萬
2024-01-18 · 27.7 萬/坪
- 臺中市西屯區四川東街６９號三樓之６263 萬
2023-03-10 · 24.3 萬/坪
- 臺中市西屯區四川東街６９號三樓之４320 萬
2023-02-15 · 25.5 萬/坪
- 臺中市西屯區四川東街６９號七樓之１1,060 萬
2022-08-27 · 36.6 萬/坪
- 臺中市西屯區四川東街６９號七樓之２750 萬
2022-07-27 · 50.7 萬/坪
- 臺中市西屯區四川東街６９號七樓之２560 萬
2022-03-12 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 臺中市西屯區四川東街６９號六樓之９ | 300 萬 | 25.6 萬/坪 | 11.7 坪 | 六層/七層 |
| 2024-05-09 | 臺中市西屯區四川東街６９號三樓之５ | 338 萬 | 25.7 萬/坪 | 13.2 坪 | 三層/七層 |
| 2024-05-09 | 臺中市西屯區四川東街６９號三樓之３ | 810 萬 | 29.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-29 | 臺中市西屯區四川東街６９號四樓之９ | 278 萬 | 23.8 萬/坪 | 11.7 坪 | 四層/七層 |
| 2024-01-18 | 臺中市西屯區四川東街６９號三樓之７ | 338 萬 | 27.7 萬/坪 | 12.2 坪 | 三層/七層 |
| 2023-03-10 | 臺中市西屯區四川東街６９號三樓之６ | 263 萬 | 24.3 萬/坪 | 10.8 坪 | 三層/七層 |
| 2023-02-15 | 臺中市西屯區四川東街６９號三樓之４ | 320 萬 | 25.5 萬/坪 | 12.5 坪 | 三層/七層 |
| 2022-08-27 | 臺中市西屯區四川東街６９號七樓之１ | 1,060 萬 | 36.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 七層/七層 |
| 2022-07-27 | 臺中市西屯區四川東街６９號七樓之２ | 750 萬 | 50.7 萬/坪 | 14.8 坪 | 七層/七層 |
| 2022-03-12 | 臺中市西屯區四川東街６９號七樓之２ | 560 萬 | 37.9 萬/坪 | 14.8 坪 | 七層/七層 |
夢寐以求 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 26%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 25.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
14 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1991±5 年）的 102 個社區的中位數 26.4 萬/坪高 10.1%。
半數成交落在 25.1–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 345 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢寐以求目前社區 | 29.1 萬/坪 | 16.3 坪 | 1991 | 14 | ||
| 富宇寶座二期 | 29 萬 | 13.7 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大墩芳鄰 | 28.2 萬 | 17.3 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港盛世 | 28.1 萬 | 14.7 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海青 | 27.8 萬 | 18.1 坪 | 1995 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富麗人生 | 32.3 萬 | 16.3 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 櫻花園邸菊園 | 28.6 萬 | 13 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢寐以求最新平均成交價是多少？
夢寐以求最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 483 萬，共 14 筆成交紀錄。
夢寐以求近期房價走勢如何？
夢寐以求近一年單價下跌 1.4%，成交單價介於 22.9 萬至 50.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
夢寐以求是哪一年的社區？有多少戶？
夢寐以求建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 50 戶。
夢寐以求位於什麼位置？
夢寐以求位於台中市西屯區四川東街67號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與夢寐以求條件最接近的社區包括：富宇寶座二期（29 萬/坪）、大墩芳鄰（28.2 萬/坪）、中港盛世（28.1 萬/坪）、海青（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢寐以求比西屯區行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1991±5 年）的 102 個社區的中位數 26.4 萬/坪高 10.1%。
夢寐以求最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢寐以求成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。