蓋特大樓
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
16.6 坪
蓋特大樓 實價登錄行情概況
蓋特大樓位於台中市西屯區（西屯路二段285號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 130 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 16.6 坪，成交單價介於 19.4 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之１０338 萬
2026-01-10 · 30.7 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２８５號二樓之５850 萬
2025-09-28 · 27.0 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２８５號六樓之３382 萬
2025-02-25 · 30.8 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２８５號八樓之１９360 萬
2024-08-24 · 27.0 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２８５號五樓之１７358 萬
2024-03-28 · 24.8 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２８５號二樓之６750 萬
2024-03-08 · 25.1 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之１１320 萬
2023-10-28 · 26.3 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之１２288 萬
2023-10-28 · 26.1 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２８５號六樓之９305 萬
2023-08-22 · 25.0 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之２270 萬
2023-03-20 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之１０ | 338 萬 | 30.7 萬/坪 | 11.0 坪 | 四層/九層 |
| 2025-09-28 | 臺中市西屯區西屯路二段２８５號二樓之５ | 850 萬 | 27.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 二層/九層 |
| 2025-02-25 | 臺中市西屯區西屯路二段２８５號六樓之３ | 382 萬 | 30.8 萬/坪 | 12.4 坪 | 六層/九層 |
| 2024-08-24 | 臺中市西屯區西屯路二段２８５號八樓之１９ | 360 萬 | 27.0 萬/坪 | 13.3 坪 | 八層/九層 |
| 2024-03-28 | 臺中市西屯區西屯路二段２８５號五樓之１７ | 358 萬 | 24.8 萬/坪 | 14.5 坪 | 五層/九層 |
| 2024-03-08 | 臺中市西屯區西屯路二段２８５號二樓之６ | 750 萬 | 25.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/九層 |
| 2023-10-28 | 臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之１１ | 320 萬 | 26.3 萬/坪 | 12.2 坪 | 四層/九層 |
| 2023-10-28 | 臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之１２ | 288 萬 | 26.1 萬/坪 | 11.0 坪 | 四層/九層 |
| 2023-08-22 | 臺中市西屯區西屯路二段２８５號六樓之９ | 305 萬 | 25.0 萬/坪 | 12.2 坪 | 六層/九層 |
| 2023-03-20 | 臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之２ | 270 萬 | 25.1 萬/坪 | 10.7 坪 | 四層/九層 |
蓋特大樓 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 12%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
18 筆成交 ÷ 130 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 24.8–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1428 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蓋特大樓目前社區 | 25.4 萬/坪 | 16.6 坪 | 1994 | 18 | ||
| 逢甲新象 | 26.6 萬 | 14.5 坪 | 1993 | 37 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海青 | 27.8 萬 | 18.1 坪 | 1995 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大墩芳鄰 | 28.2 萬 | 17.3 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 夢寐以求 | 29.1 萬 | 16.3 坪 | 1991 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港盛世 | 28.1 萬 | 14.7 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逢甲金鑽 | 24.3 萬 | 11.4 坪 | 1993 | 24 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蓋特大樓最新平均成交價是多少？
蓋特大樓最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 419 萬，共 18 筆成交紀錄。
蓋特大樓近期房價走勢如何？
蓋特大樓近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 19.4 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蓋特大樓是哪一年的社區？有多少戶？
蓋特大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 130 戶。
蓋特大樓位於什麼位置？
蓋特大樓位於台中市西屯區西屯路二段285號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與蓋特大樓條件最接近的社區包括：逢甲新象（26.6 萬/坪）、海青（27.8 萬/坪）、大墩芳鄰（28.2 萬/坪）、夢寐以求（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蓋特大樓比西屯區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 6.3%。
蓋特大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蓋特大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。