錦德名廈
均價/坪
35.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
51 坪
錦德名廈 實價登錄行情概況
錦德名廈位於台中市北區（興進路213號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 35.8 萬/坪，平均坪數約 51 坪，成交單價介於 32.0 萬至 42.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區興進路２５８號四樓之５2,000 萬
2024-01-31 · 32.7 萬/坪
- 臺中市北區興進路２５８號二十五樓之３2,850 萬
2023-12-17 · 42.7 萬/坪
- 臺中市北區興進路２５８號十三樓之１1,800 萬
2023-10-18 · 38.0 萬/坪
- 臺中市北區興進路２５８號八樓之５2,240 萬
2023-09-16 · 39.8 萬/坪
- 臺中市北區興進路２５８號六樓之５2,288 萬
2023-07-08 · 37.3 萬/坪
- 臺中市北區興進路２５８號十八樓之２1,670 萬
2023-04-11 · 34.1 萬/坪
- 臺中市北區興進路２５８號二十五樓之５2,358 萬
2023-02-12 · 38.5 萬/坪
- 臺中市北區興進路２５８號十樓之１1,780 萬
2022-11-06 · 33.6 萬/坪
- 臺中市北區興進路２５８號十七樓之５1,780 萬
2022-09-05 · 32.9 萬/坪
- 臺中市北區興進路２５８號二十四樓之３2,251 萬
2022-03-13 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-31 | 臺中市北區興進路２５８號四樓之５ | 2,000 萬 | 32.7 萬/坪 | 61.3 坪 | 四層/二十八層 |
| 2023-12-17 | 臺中市北區興進路２５８號二十五樓之３ | 2,850 萬 | 42.7 萬/坪 | 62.5 坪 | 二十五層/二十八層 |
| 2023-10-18 | 臺中市北區興進路２５８號十三樓之１ | 1,800 萬 | 38.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 十三層/二十八層 |
| 2023-09-16 | 臺中市北區興進路２５８號八樓之５ | 2,240 萬 | 39.8 萬/坪 | 56.3 坪 | 八層/二十八層 |
| 2023-07-08 | 臺中市北區興進路２５８號六樓之５ | 2,288 萬 | 37.3 萬/坪 | 51.0 坪 | 六層/二十八層 |
| 2023-04-11 | 臺中市北區興進路２５８號十八樓之２ | 1,670 萬 | 34.1 萬/坪 | 45.9 坪 | 十八層/二十八層 |
| 2023-02-12 | 臺中市北區興進路２５８號二十五樓之５ | 2,358 萬 | 38.5 萬/坪 | 51.0 坪 | 二十五層/二十八層 |
| 2022-11-06 | 臺中市北區興進路２５８號十樓之１ | 1,780 萬 | 33.6 萬/坪 | 42.7 坪 | 十層/二十八層 |
| 2022-09-05 | 臺中市北區興進路２５８號十七樓之５ | 1,780 萬 | 32.9 萬/坪 | 51.0 坪 | 十七層/二十八層 |
| 2022-03-13 | 臺中市北區興進路２５８號二十四樓之３ | 2,251 萬 | 33.4 萬/坪 | 62.5 坪 | 二十四層/二十八層 |
錦德名廈 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 70%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
12 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.8 萬/坪，比北區屋齡相近（2016±5 年）的 18 個社區的中位數 38.2 萬/坪低 6.2%。
半數成交落在 33.3–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1699 公尺至捷運四維國小站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦德名廈目前社區 | 35.8 萬/坪 | 51 坪 | 2016 | 12 | ||
| 鄉林艾美 | 33.1 萬 | 51.9 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時光織錦 | 39.8 萬 | 51.8 坪 | 2016 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 草葉集 | 37.7 萬 | 51.2 坪 | 2010 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園櫻ONE特區 | 37.6 萬 | 58.8 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天科博 | 39.9 萬 | 51.9 坪 | 2021 | 85 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂上苑 | 34.6 萬 | 65.9 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
錦德名廈最新平均成交價是多少？
錦德名廈最新實價登錄平均單價約 35.8 萬/坪，平均總價約 1,954 萬，共 12 筆成交紀錄。
錦德名廈近期房價走勢如何？
錦德名廈近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 32.0 萬至 42.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
錦德名廈是哪一年的社區？有多少戶？
錦德名廈建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 24 戶。
錦德名廈位於什麼位置？
錦德名廈位於台中市北區興進路213號。
北區有哪些相似社區可比較？
與錦德名廈條件最接近的社區包括：鄉林艾美（33.1 萬/坪）、時光織錦（39.8 萬/坪）、草葉集（37.7 萬/坪）、雙橡園櫻ONE特區（37.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
錦德名廈比北區行情高還是低？
平均 35.8 萬/坪，比北區屋齡相近（2016±5 年）的 18 個社區的中位數 38.2 萬/坪低 6.2%。
錦德名廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
錦德名廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.3–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。