華揚三境
均價/坪
58.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
85.9 坪
華揚三境 實價登錄行情概況
華揚三境位於台中市南屯區（龍鎮二街(鎮福段379地號)），社區總戶數 19 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 58.0 萬/坪，平均坪數約 85.9 坪，成交單價介於 54.2 萬至 62.4 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍鎮二街4,638 萬
2025-10-08 · 55.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街5,280 萬
2025-06-10 · 58.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街5,280 萬
2025-06-03 · 58.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街4,638 萬
2025-04-21 · 55.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街4,500 萬
2025-01-02 · 54.2 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街5,188 萬
2025-01-02 · 62.4 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街5,380 萬
2024-12-09 · 60.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 臺中市南屯區龍鎮二街 | 4,638 萬 | 55.9 萬/坪 | 83.0 坪 | 全/5 |
| 2025-06-10 | 臺中市南屯區龍鎮二街 | 5,280 萬 | 58.9 萬/坪 | 89.7 坪 | 全/5 |
| 2025-06-03 | 臺中市南屯區龍鎮二街 | 5,280 萬 | 58.9 萬/坪 | 89.7 坪 | 全/5 |
| 2025-04-21 | 臺中市南屯區龍鎮二街 | 4,638 萬 | 55.9 萬/坪 | 83.0 坪 | 全/5 |
| 2025-01-02 | 臺中市南屯區龍鎮二街 | 4,500 萬 | 54.2 萬/坪 | 83.0 坪 | 全/5 |
| 2025-01-02 | 臺中市南屯區龍鎮二街 | 5,188 萬 | 62.4 萬/坪 | 83.1 坪 | 全/5 |
| 2024-12-09 | 臺中市南屯區龍鎮二街 | 5,380 萬 | 60.1 萬/坪 | 89.5 坪 | 全/5 |
華揚三境 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 83%；中位數 39.1 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 48.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.9–59.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1596 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華揚三境目前社區 | 58.0 萬/坪 | 85.9 坪 | - | 7 | ||
| 惠宇大其心 | 54.3 萬 | 88.5 坪 | 2023 | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 辰豐心悅 | 58.5 萬 | 84.5 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| ONE 33 | 56.2 萬 | 101.8 坪 | - | 77 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 璟慶大琚 | 58.2 萬 | 89.6 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聖家鑫溫莎花園 | 51.5 萬 | 83.1 坪 | 2023 | 23 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鉅璽JU行館 | 56.6 萬 | 99.3 坪 | 2022 | 10 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華揚三境最新平均成交價是多少？
華揚三境最新實價登錄平均單價約 58.0 萬/坪，平均總價約 4,986 萬，共 7 筆成交紀錄。
華揚三境是哪一年的社區？有多少戶？
華揚三境社區總戶數 19 戶。
華揚三境位於什麼位置？
華揚三境位於台中市南屯區龍鎮二街(鎮福段379地號)。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與華揚三境條件最接近的社區包括：惠宇大其心（54.3 萬/坪）、辰豐心悅（58.5 萬/坪）、ONE 33（56.2 萬/坪）、璟慶大琚（58.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華揚三境比南屯區行情高還是低？
平均 58.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 48.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
華揚三境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華揚三境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.9–59.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。