厚德大院
均價/坪
53.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
77.7 坪
厚德大院 實價登錄行情概況
厚德大院位於台中市南屯區（龍德路一段131號），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 53.1 萬/坪，平均坪數約 77.7 坪，成交單價介於 50.6 萬至 65.1 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍德路3,988 萬
2025-04-17 · 50.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路3,968 萬
2025-04-15 · 50.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路3,988 萬
2025-02-27 · 50.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路3,968 萬
2024-12-25 · 51.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路3,968 萬
2024-12-20 · 51.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路3,980 萬
2024-12-16 · 50.8 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路5,000 萬
2024-04-16 · 65.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 臺中市南屯區龍德路 | 3,988 萬 | 50.6 萬/坪 | 78.9 坪 | 全/4 |
| 2025-04-15 | 臺中市南屯區龍德路 | 3,968 萬 | 50.9 萬/坪 | 77.9 坪 | 全/4 |
| 2025-02-27 | 臺中市南屯區龍德路 | 3,988 萬 | 50.6 萬/坪 | 78.9 坪 | 全/4 |
| 2024-12-25 | 臺中市南屯區龍德路 | 3,968 萬 | 51.9 萬/坪 | 76.5 坪 | 全/4 |
| 2024-12-20 | 臺中市南屯區龍德路 | 3,968 萬 | 51.6 萬/坪 | 76.9 坪 | 全/4 |
| 2024-12-16 | 臺中市南屯區龍德路 | 3,980 萬 | 50.8 萬/坪 | 78.4 坪 | 全/4 |
| 2024-04-16 | 臺中市南屯區龍德路 | 5,000 萬 | 65.1 萬/坪 | 76.8 坪 | 全/4 |
厚德大院 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 75%；中位數 39.1 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.1 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 36.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.7–51.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2311 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 厚德大院目前社區 | 53.1 萬/坪 | 77.7 坪 | - | 7 | ||
| 市政序2 | 50.6 萬 | 89.9 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 辰豐心悅 | 58.5 萬 | 84.5 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 一森千尋 | 53.3 萬 | 104.2 坪 | 2020 | 15 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 八展首富25期 | 53.6 萬 | 71.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 八展首富No.25 | 53.6 萬 | 71.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聖家鑫溫莎花園 | 51.5 萬 | 83.1 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
厚德大院最新平均成交價是多少？
厚德大院最新實價登錄平均單價約 53.1 萬/坪，平均總價約 4,123 萬，共 7 筆成交紀錄。
厚德大院是哪一年的社區？有多少戶？
厚德大院社區總戶數 13 戶。
厚德大院位於什麼位置？
厚德大院位於台中市南屯區龍德路一段131號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與厚德大院條件最接近的社區包括：市政序2（50.6 萬/坪）、辰豐心悅（58.5 萬/坪）、一森千尋（53.3 萬/坪）、八展首富25期（53.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
厚德大院比南屯區行情高還是低？
平均 53.1 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 36.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
厚德大院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
厚德大院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.7–51.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。