侑信藏玥
均價/坪
57.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+14.8%
平均坪數
84.9 坪
侑信藏玥 實價登錄行情概況
侑信藏玥位於台中市南屯區（新富二街11號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 57.2 萬/坪，平均坪數約 84.9 坪，成交單價介於 53.1 萬至 66.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.8%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區新富二街１１號4,850 萬
2022-12-13 · 56.2 萬/坪
- 臺中市南屯區新富二街２５號5,650 萬
2022-11-26 · 66.0 萬/坪
- 臺中市南屯區新富二街１５號5,000 萬
2021-12-06 · 59.3 萬/坪
- 臺中市南屯區新富二街１９號5,000 萬
2021-12-04 · 59.3 萬/坪
- 臺中市南屯區新富二街１７號4,500 萬
2021-11-23 · 53.1 萬/坪
- 臺中市南屯區新富二街２１號4,500 萬
2021-11-23 · 53.2 萬/坪
- 臺中市南屯區新富二街２３號4,500 萬
2021-11-16 · 53.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-13 | 臺中市南屯區新富二街１１號 | 4,850 萬 | 56.2 萬/坪 | 86.3 坪 | 全/五層 |
| 2022-11-26 | 臺中市南屯區新富二街２５號 | 5,650 萬 | 66.0 萬/坪 | 85.6 坪 | 全/五層 |
| 2021-12-06 | 臺中市南屯區新富二街１５號 | 5,000 萬 | 59.3 萬/坪 | 84.3 坪 | 全/五層 |
| 2021-12-04 | 臺中市南屯區新富二街１９號 | 5,000 萬 | 59.3 萬/坪 | 84.3 坪 | 全/五層 |
| 2021-11-23 | 臺中市南屯區新富二街１７號 | 4,500 萬 | 53.1 萬/坪 | 84.7 坪 | 全/五層 |
| 2021-11-23 | 臺中市南屯區新富二街２１號 | 4,500 萬 | 53.2 萬/坪 | 84.6 坪 | 全/五層 |
| 2021-11-16 | 臺中市南屯區新富二街２３號 | 4,500 萬 | 53.2 萬/坪 | 84.5 坪 | 全/五層 |
侑信藏玥 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 82%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.2%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
7 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2020±5 年）的 104 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 31.7%。
半數成交落在 53.2–59.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2061 公尺至捷運南屯站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 侑信藏玥目前社區 | 57.2 萬/坪 | 84.9 坪 | 2020 | 7 | ||
| 雲品大容6-鉑金廣場 | 60 萬 | 75.2 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 6 房為主 | 比較 |
| 辰豐心悅 | 58.5 萬 | 84.5 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 璟慶大琚 | 58.2 萬 | 89.6 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 鉅璽JU行館 | 56.6 萬 | 99.3 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 一森千尋 | 53.3 萬 | 104.2 坪 | 2020 | 15 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 華揚三境 | 58 萬 | 85.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
侑信藏玥最新平均成交價是多少？
侑信藏玥最新實價登錄平均單價約 57.2 萬/坪，平均總價約 4,857 萬，共 7 筆成交紀錄。
侑信藏玥近期房價走勢如何？
侑信藏玥近一年單價上漲 14.8%，成交單價介於 53.1 萬至 66.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
侑信藏玥是哪一年的社區？有多少戶？
侑信藏玥建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 8 戶。
侑信藏玥位於什麼位置？
侑信藏玥位於台中市南屯區新富二街11號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與侑信藏玥條件最接近的社區包括：雲品大容6-鉑金廣場（60 萬/坪）、辰豐心悅（58.5 萬/坪）、璟慶大琚（58.2 萬/坪）、鉅璽JU行館（56.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
侑信藏玥比南屯區行情高還是低？
平均 57.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2020±5 年）的 104 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 31.7%。
侑信藏玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
侑信藏玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.2–59.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。