輕嵩美光2
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-11.5%
平均坪數
54.8 坪
輕嵩美光2 實價登錄行情概況
輕嵩美光2位於台中市后里區（三重三路(十三張段587地號)），社區總戶數 9 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 54.8 坪，成交單價介於 24.8 萬至 34.1 萬/坪，近一年單價下跌 11.5%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區三重三路1,370 萬
2026-04-29 · 24.8 萬/坪
- 臺中市后里區三重三路1,558 萬
2026-03-29 · 28.0 萬/坪
- 臺中市后里區三重三路1,720 萬
2026-03-16 · 31.1 萬/坪
- 臺中市后里區三重三路1,520 萬
2025-09-24 · 27.5 萬/坪
- 臺中市后里區三重三路1,520 萬
2025-09-16 · 27.4 萬/坪
- 臺中市后里區三重三路1,698 萬
2025-01-08 · 30.6 萬/坪
- 臺中市后里區三重三路1,720 萬
2025-01-08 · 34.1 萬/坪
- 臺中市后里區三重三路1,718 萬
2025-01-08 · 31.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 臺中市后里區三重三路 | 1,370 萬 | 24.8 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/4 |
| 2026-03-29 | 臺中市后里區三重三路 | 1,558 萬 | 28.0 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
| 2026-03-16 | 臺中市后里區三重三路 | 1,720 萬 | 31.1 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/4 |
| 2025-09-24 | 臺中市后里區三重三路 | 1,520 萬 | 27.5 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/4 |
| 2025-09-16 | 臺中市后里區三重三路 | 1,520 萬 | 27.4 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/4 |
| 2025-01-08 | 臺中市后里區三重三路 | 1,698 萬 | 30.6 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/4 |
| 2025-01-08 | 臺中市后里區三重三路 | 1,720 萬 | 34.1 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2025-01-08 | 臺中市后里區三重三路 | 1,718 萬 | 31.1 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/4 |
輕嵩美光2 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 42%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在后里區 67 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 65 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.5–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 輕嵩美光2目前社區 | 29.3 萬/坪 | 54.8 坪 | - | 8 | ||
| 水白墅 | 30.6 萬 | 55.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 彩匯居二期 | 30.6 萬 | 57.4 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大愛金川-華廈 | 30.9 萬 | 59.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 博墅青禾 | 29.6 萬 | 45.7 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富旺丰厚 | 30.4 萬 | 47.3 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日光沐沐 | 30.7 萬 | 46.5 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
輕嵩美光2最新平均成交價是多少？
輕嵩美光2最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 1,603 萬，共 8 筆成交紀錄。
輕嵩美光2近期房價走勢如何？
輕嵩美光2近一年單價下跌 11.5%，成交單價介於 24.8 萬至 34.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
輕嵩美光2是哪一年的社區？有多少戶？
輕嵩美光2社區總戶數 9 戶。
輕嵩美光2位於什麼位置？
輕嵩美光2位於台中市后里區三重三路(十三張段587地號)。
后里區有哪些相似社區可比較？
與輕嵩美光2條件最接近的社區包括：水白墅（30.6 萬/坪）、彩匯居二期（30.6 萬/坪）、大愛金川-華廈（30.9 萬/坪）、博墅青禾（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
輕嵩美光2比后里區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 65 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
輕嵩美光2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在后里區 67 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
輕嵩美光2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。