彩匯居二期
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.4 坪
彩匯居二期 實價登錄行情概況
彩匯居二期位於台中市后里區（舊社路20號之11），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 57.4 坪，成交單價介於 20.9 萬至 34.1 萬/坪。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區舊社路４之５號2,150 萬
2025-07-22 · 20.9 萬/坪
- 臺中市后里區舊社路２０之２號1,500 萬
2025-04-04 · 29.5 萬/坪
- 臺中市后里區舊社路２０之５號1,650 萬
2024-12-06 · 31.9 萬/坪
- 臺中市后里區舊社路２０之３號1,600 萬
2024-12-06 · 31.5 萬/坪
- 臺中市后里區舊社路２０之８號1,600 萬
2024-09-15 · 31.9 萬/坪
- 臺中市后里區舊社路２０之７號1,630 萬
2024-09-15 · 32.5 萬/坪
- 臺中市后里區舊社路２０之６號1,670 萬
2024-09-11 · 32.7 萬/坪
- 臺中市后里區舊社路２０之１號1,760 萬
2024-08-21 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 臺中市后里區舊社路４之５號 | 2,150 萬 | 20.9 萬/坪 | 102.9 坪 | 全/三層 |
| 2025-04-04 | 臺中市后里區舊社路２０之２號 | 1,500 萬 | 29.5 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-06 | 臺中市后里區舊社路２０之５號 | 1,650 萬 | 31.9 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-06 | 臺中市后里區舊社路２０之３號 | 1,600 萬 | 31.5 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-15 | 臺中市后里區舊社路２０之８號 | 1,600 萬 | 31.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-15 | 臺中市后里區舊社路２０之７號 | 1,630 萬 | 32.5 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-11 | 臺中市后里區舊社路２０之６號 | 1,670 萬 | 32.7 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-21 | 臺中市后里區舊社路２０之１號 | 1,760 萬 | 34.1 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/三層 |
彩匯居二期 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 54%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
8 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比后里區屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 26.5%。
半數成交落在 31.0–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彩匯居二期目前社區 | 30.6 萬/坪 | 57.4 坪 | 2024 | 8 | ||
| 水白墅 | 30.6 萬 | 55.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大愛金川-華廈 | 30.9 萬 | 59.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 輕嵩美光2 | 29.3 萬 | 54.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 輕嵩美光2 | 29.3 萬 | 54.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日光沐沐 | 30.7 萬 | 46.5 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富旺丰厚 | 30.4 萬 | 47.3 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
彩匯居二期最新平均成交價是多少？
彩匯居二期最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 1,695 萬，共 8 筆成交紀錄。
彩匯居二期是哪一年的社區？有多少戶？
彩匯居二期建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 5 戶。
彩匯居二期位於什麼位置？
彩匯居二期位於台中市后里區舊社路20號之11。
后里區有哪些相似社區可比較？
與彩匯居二期條件最接近的社區包括：水白墅（30.6 萬/坪）、大愛金川-華廈（30.9 萬/坪）、輕嵩美光2（29.3 萬/坪）、輕嵩美光2（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
彩匯居二期比后里區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比后里區屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 26.5%。
彩匯居二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
彩匯居二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。