大愛金川-華廈
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
59.7 坪
大愛金川-華廈 實價登錄行情概況
大愛金川-華廈位於台中市后里區（三月路大愛巷），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 59.7 坪，成交單價介於 27.5 萬至 35.1 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區三月路大愛巷2,476 萬
2024-07-13 · 35.1 萬/坪
- 臺中市后里區三月路大愛巷1,380 萬
2024-04-13 · 32.5 萬/坪
- 臺中市后里區三月路大愛巷2,060 萬
2022-07-15 · 29.2 萬/坪
- 臺中市后里區三月路大愛巷2,061 萬
2022-03-14 · 33.4 萬/坪
- 臺中市后里區三月路大愛巷2,074 萬
2022-03-13 · 33.4 萬/坪
- 臺中市后里區三月路大愛巷1,948 萬
2022-01-23 · 27.5 萬/坪
- 臺中市后里區三月路大愛巷1,848 萬
2022-01-23 · 29.9 萬/坪
- 臺中市后里區三月路大愛巷1,948 萬
2022-01-23 · 27.6 萬/坪
- 臺中市后里區三月路大愛巷1,838 萬
2021-12-20 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 臺中市后里區三月路大愛巷 | 2,476 萬 | 35.1 萬/坪 | 70.5 坪 | 全/4 |
| 2024-04-13 | 臺中市后里區三月路大愛巷 | 1,380 萬 | 32.5 萬/坪 | 42.5 坪 | 全/4 |
| 2022-07-15 | 臺中市后里區三月路大愛巷 | 2,060 萬 | 29.2 萬/坪 | 70.6 坪 | 全/4 |
| 2022-03-14 | 臺中市后里區三月路大愛巷 | 2,061 萬 | 33.4 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/4 |
| 2022-03-13 | 臺中市后里區三月路大愛巷 | 2,074 萬 | 33.4 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/4 |
| 2022-01-23 | 臺中市后里區三月路大愛巷 | 1,948 萬 | 27.5 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/4 |
| 2022-01-23 | 臺中市后里區三月路大愛巷 | 1,848 萬 | 29.9 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/4 |
| 2022-01-23 | 臺中市后里區三月路大愛巷 | 1,948 萬 | 27.6 萬/坪 | 70.6 坪 | 全/4 |
| 2021-12-20 | 臺中市后里區三月路大愛巷 | 1,838 萬 | 29.6 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/4 |
大愛金川-華廈 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 60%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.2–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大愛金川-華廈目前社區 | 30.9 萬/坪 | 59.7 坪 | - | 9 | ||
| 彩匯居二期 | 30.6 萬 | 57.4 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 水白墅 | 30.6 萬 | 55.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 輕嵩美光2 | 29.3 萬 | 54.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 輕嵩美光2 | 29.3 萬 | 54.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日光沐沐 | 30.7 萬 | 46.5 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富旺丰厚 | 30.4 萬 | 47.3 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大愛金川-華廈最新平均成交價是多少？
大愛金川-華廈最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 1,959 萬，共 9 筆成交紀錄。
大愛金川-華廈近期房價走勢如何？
大愛金川-華廈近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 27.5 萬至 35.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大愛金川-華廈是哪一年的社區？有多少戶？
大愛金川-華廈社區總戶數 18 戶。
大愛金川-華廈位於什麼位置？
大愛金川-華廈位於台中市后里區三月路大愛巷。
后里區有哪些相似社區可比較？
與大愛金川-華廈條件最接近的社區包括：彩匯居二期（30.6 萬/坪）、水白墅（30.6 萬/坪）、輕嵩美光2（29.3 萬/坪）、輕嵩美光2（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大愛金川-華廈比后里區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大愛金川-華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大愛金川-華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。