日光沐沐
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.5 坪
日光沐沐 實價登錄行情概況
日光沐沐位於台中市后里區（口庄段303-1地號），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 46.5 坪，成交單價介於 27.9 萬至 32.5 萬/坪。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區四月路1,295 萬
2024-03-21 · 29.3 萬/坪
- 臺中市后里區四月路1,480 萬
2024-03-17 · 32.0 萬/坪
- 臺中市后里區四月路1,306 萬
2024-03-12 · 29.5 萬/坪
- 臺中市后里區四月路1,315 萬
2024-03-11 · 29.7 萬/坪
- 臺中市后里區四月路1,488 萬
2024-03-09 · 32.2 萬/坪
- 臺中市后里區四月路1,280 萬
2024-02-26 · 29.0 萬/坪
- 臺中市后里區四月路1,470 萬
2024-02-21 · 31.8 萬/坪
- 臺中市后里區四月路1,550 萬
2024-02-03 · 31.9 萬/坪
- 臺中市后里區四月路1,580 萬
2024-01-21 · 32.5 萬/坪
- 臺中市后里區四月路1,480 萬
2024-01-09 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-21 | 臺中市后里區四月路 | 1,295 萬 | 29.3 萬/坪 | 44.2 坪 | 全/3 |
| 2024-03-17 | 臺中市后里區四月路 | 1,480 萬 | 32.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/3 |
| 2024-03-12 | 臺中市后里區四月路 | 1,306 萬 | 29.5 萬/坪 | 44.2 坪 | 全/3 |
| 2024-03-11 | 臺中市后里區四月路 | 1,315 萬 | 29.7 萬/坪 | 44.2 坪 | 全/3 |
| 2024-03-09 | 臺中市后里區四月路 | 1,488 萬 | 32.2 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/3 |
| 2024-02-26 | 臺中市后里區四月路 | 1,280 萬 | 29.0 萬/坪 | 44.2 坪 | 全/3 |
| 2024-02-21 | 臺中市后里區四月路 | 1,470 萬 | 31.8 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/3 |
| 2024-02-03 | 臺中市后里區四月路 | 1,550 萬 | 31.9 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/3 |
| 2024-01-21 | 臺中市后里區四月路 | 1,580 萬 | 32.5 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/3 |
| 2024-01-09 | 臺中市后里區四月路 | 1,480 萬 | 30.3 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
日光沐沐 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 57%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.2–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日光沐沐目前社區 | 30.7 萬/坪 | 46.5 坪 | - | 19 | ||
| 富旺丰厚 | 30.4 萬 | 47.3 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 博墅青禾 | 29.6 萬 | 45.7 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 水白墅 | 30.6 萬 | 55.1 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 彩匯居二期 | 30.6 萬 | 57.4 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 輕嵩美光2 | 29.3 萬 | 54.8 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 輕嵩美光2 | 29.3 萬 | 54.8 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日光沐沐最新平均成交價是多少？
日光沐沐最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 1,427 萬，共 19 筆成交紀錄。
日光沐沐是哪一年的社區？有多少戶？
日光沐沐社區總戶數 22 戶。
日光沐沐位於什麼位置？
日光沐沐位於台中市后里區口庄段303-1地號。
后里區有哪些相似社區可比較？
與日光沐沐條件最接近的社區包括：富旺丰厚（30.4 萬/坪）、博墅青禾（29.6 萬/坪）、水白墅（30.6 萬/坪）、彩匯居二期（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日光沐沐比后里區行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日光沐沐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日光沐沐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。