博墅青禾
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-6.4%
平均坪數
45.7 坪
博墅青禾 實價登錄行情概況
博墅青禾位於台中市后里區，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 45.7 坪，成交單價介於 27.9 萬至 34.3 萬/坪，近一年單價下跌 6.4%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區公館路1,238 萬
2026-01-05 · 29.1 萬/坪
- 臺中市后里區公館路1,198 萬
2026-01-02 · 28.2 萬/坪
- 臺中市后里區公館路1,399 萬
2025-12-12 · 27.9 萬/坪
- 臺中市后里區公館路1,488 萬
2025-12-09 · 28.6 萬/坪
- 臺中市后里區公館路1,538 萬
2025-12-08 · 29.4 萬/坪
- 臺中市后里區公館路1,198 萬
2025-12-06 · 28.2 萬/坪
- 臺中市后里區公館路1,220 萬
2025-11-28 · 29.7 萬/坪
- 臺中市后里區公館路1,198 萬
2025-11-15 · 28.2 萬/坪
- 臺中市后里區公館路1,268 萬
2025-11-13 · 30.0 萬/坪
- 臺中市后里區公館路1,198 萬
2025-11-13 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 臺中市后里區公館路 | 1,238 萬 | 29.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 全/3 |
| 2026-01-02 | 臺中市后里區公館路 | 1,198 萬 | 28.2 萬/坪 | 42.5 坪 | 全/3 |
| 2025-12-12 | 臺中市后里區公館路 | 1,399 萬 | 27.9 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/3 |
| 2025-12-09 | 臺中市后里區公館路 | 1,488 萬 | 28.6 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2025-12-08 | 臺中市后里區公館路 | 1,538 萬 | 29.4 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/3 |
| 2025-12-06 | 臺中市后里區公館路 | 1,198 萬 | 28.2 萬/坪 | 42.5 坪 | 全/3 |
| 2025-11-28 | 臺中市后里區公館路 | 1,220 萬 | 29.7 萬/坪 | 41.0 坪 | 全/3 |
| 2025-11-15 | 臺中市后里區公館路 | 1,198 萬 | 28.2 萬/坪 | 42.5 坪 | 全/3 |
| 2025-11-13 | 臺中市后里區公館路 | 1,268 萬 | 30.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 全/3 |
| 2025-11-13 | 臺中市后里區公館路 | 1,198 萬 | 28.2 萬/坪 | 42.5 坪 | 全/3 |
博墅青禾 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 48%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在后里區 67 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.2–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博墅青禾目前社區 | 29.6 萬/坪 | 45.7 坪 | - | 21 | ||
| 日光沐沐 | 30.7 萬 | 46.5 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富旺丰厚 | 30.4 萬 | 47.3 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 輕嵩美光2 | 29.3 萬 | 54.8 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 輕嵩美光2 | 29.3 萬 | 54.8 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大愛金川 | 29.6 萬 | 45 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 水白墅 | 30.6 萬 | 55.1 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博墅青禾最新平均成交價是多少？
博墅青禾最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 1,354 萬，共 21 筆成交紀錄。
博墅青禾近期房價走勢如何？
博墅青禾近一年單價下跌 6.4%，成交單價介於 27.9 萬至 34.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
后里區有哪些相似社區可比較？
與博墅青禾條件最接近的社區包括：日光沐沐（30.7 萬/坪）、富旺丰厚（30.4 萬/坪）、輕嵩美光2（29.3 萬/坪）、輕嵩美光2（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博墅青禾比后里區行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
博墅青禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在后里區 67 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博墅青禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。