走過天津
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+18.8%
平均坪數
38.5 坪
走過天津 實價登錄行情概況
走過天津位於台中市北屯區（熱河路二段23號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 22.3 萬至 37.1 萬/坪，近一年單價上漲 18.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區熱河路二段２７號８樓1,580 萬
2024-09-18 · 37.1 萬/坪
- 臺中市北屯區熱河路二段３７號４樓1,030 萬
2024-08-24 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北屯區熱河路二段３３號３樓930 萬
2024-03-01 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北屯區熱河路二段３１號２樓938 萬
2024-02-17 · 27.2 萬/坪
- 臺中市北屯區熱河路二段３３號３樓800 萬
2023-09-21 · 23.0 萬/坪
- 臺中市北屯區熱河路二段２９號６樓868 萬
2023-09-16 · 26.9 萬/坪
- 臺中市北屯區熱河路二段３７號７樓1,550 萬
2023-06-20 · 24.2 萬/坪
- 臺中市北屯區熱河路二段２３號730 萬
2023-03-27 · 22.3 萬/坪
- 臺中市北屯區熱河路二段２９號６樓730 萬
2022-03-09 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-18 | 臺中市北屯區熱河路二段２７號８樓 | 1,580 萬 | 37.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 八層/八層 |
| 2024-08-24 | 臺中市北屯區熱河路二段３７號４樓 | 1,030 萬 | 26.7 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/八層 |
| 2024-03-01 | 臺中市北屯區熱河路二段３３號３樓 | 930 萬 | 26.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/八層 |
| 2024-02-17 | 臺中市北屯區熱河路二段３１號２樓 | 938 萬 | 27.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/八層 |
| 2023-09-21 | 臺中市北屯區熱河路二段３３號３樓 | 800 萬 | 23.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/八層 |
| 2023-09-16 | 臺中市北屯區熱河路二段２９號６樓 | 868 萬 | 26.9 萬/坪 | 32.2 坪 | 六層/八層 |
| 2023-06-20 | 臺中市北屯區熱河路二段３７號７樓 | 1,550 萬 | 24.2 萬/坪 | 64.1 坪 | 七層，八層/八層 |
| 2023-03-27 | 臺中市北屯區熱河路二段２３號 | 730 萬 | 22.3 萬/坪 | 32.7 坪 | 一層/八層 |
| 2022-03-09 | 臺中市北屯區熱河路二段２９號６樓 | 730 萬 | 22.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 六層/八層 |
走過天津 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 20%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
9 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 8.6%。
半數成交落在 23.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 428 公尺至捷運文心崇德站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 走過天津目前社區 | 26.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 1992 | 9 | ||
| 繁榮八佰A棟 | 26.3 萬 | 38.1 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶樺境雙 | 26 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麥克阿瑟計劃大樓 | 25.6 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏忠畫世紀 | 25.4 萬 | 39 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園新第 | 27.3 萬 | 37.4 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶璽翠庭 | 26 萬 | 35.8 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
走過天津最新平均成交價是多少？
走過天津最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 1,001 萬，共 9 筆成交紀錄。
走過天津近期房價走勢如何？
走過天津近一年單價上漲 18.8%，成交單價介於 22.3 萬至 37.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
走過天津是哪一年的社區？有多少戶？
走過天津建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 62 戶。
走過天津位於什麼位置？
走過天津位於台中市北屯區熱河路二段23號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與走過天津條件最接近的社區包括：繁榮八佰A棟（26.3 萬/坪）、寶樺境雙（26 萬/坪）、麥克阿瑟計劃大樓（25.6 萬/坪）、宏忠畫世紀（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
走過天津比北屯區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 8.6%。
走過天津最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
走過天津成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。