公園新第
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-7.5%
平均坪數
37.4 坪
公園新第 實價登錄行情概況
公園新第位於台中市北屯區（興安路一段121號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 21.5 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價下跌 7.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區興安路一段１１２號２樓680 萬
2025-04-06 · 23.4 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段９８號４樓1,170 萬
2024-06-13 · 28.6 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段１１０號２樓680 萬
2023-05-22 · 21.5 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段１００號７樓1,398 萬
2023-05-03 · 34.2 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段９８號４樓1,100 萬
2023-04-16 · 26.9 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段９８號７樓1,200 萬
2022-03-15 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-06 | 臺中市北屯區興安路一段１１２號２樓 | 680 萬 | 23.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-13 | 臺中市北屯區興安路一段９８號４樓 | 1,170 萬 | 28.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 四層/七層 |
| 2023-05-22 | 臺中市北屯區興安路一段１１０號２樓 | 680 萬 | 21.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/七層 |
| 2023-05-03 | 臺中市北屯區興安路一段１００號７樓 | 1,398 萬 | 34.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/七層 |
| 2023-04-16 | 臺中市北屯區興安路一段９８號４樓 | 1,100 萬 | 26.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 四層/七層 |
| 2022-03-15 | 臺中市北屯區興安路一段９８號７樓 | 1,200 萬 | 29.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/七層 |
公園新第 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 25%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 12.0%。
半數成交落在 24.3–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 298 公尺至捷運四維國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園新第目前社區 | 27.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 1993 | 6 | ||
| 人間美村大廈 | 27 萬 | 37.3 坪 | 1997 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元地大樓 | 27.5 萬 | 37.1 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 繁榮八佰A棟 | 26.3 萬 | 38.1 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 走過天津 | 26.3 萬 | 38.5 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心天下 | 26.9 萬 | 35.6 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶樺境雙 | 26 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園新第最新平均成交價是多少？
公園新第最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 1,038 萬，共 6 筆成交紀錄。
公園新第近期房價走勢如何？
公園新第近一年單價下跌 7.5%，成交單價介於 21.5 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園新第是哪一年的社區？有多少戶？
公園新第建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 40 戶。
公園新第位於什麼位置？
公園新第位於台中市北屯區興安路一段121號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與公園新第條件最接近的社區包括：人間美村大廈（27 萬/坪）、狀元地大樓（27.5 萬/坪）、繁榮八佰A棟（26.3 萬/坪）、走過天津（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園新第比北屯區行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 12.0%。
公園新第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園新第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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