寶璽翠庭
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+19%
平均坪數
35.8 坪
寶璽翠庭 實價登錄行情概況
寶璽翠庭位於台中市北屯區（柳陽東街81號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 186 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 19.4 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價上漲 19%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區柳陽東街７７號３樓680 萬
2025-09-07 · 31.2 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽東街７７號３樓570 萬
2025-04-20 · 26.2 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽東街７５號１０樓1,245 萬
2024-11-24 · 29.6 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽東街７７號８樓600 萬
2024-10-15 · 27.6 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽東街７７號１３樓640 萬
2024-08-08 · 25.2 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽東街８３號７樓1,150 萬
2024-06-04 · 27.4 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽東街８１號３樓1,200 萬
2024-05-13 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽東街８２號１１樓1,125 萬
2024-01-31 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽東街７０號５樓750 萬
2023-11-01 · 26.5 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽東街８０號３樓1,300 萬
2023-09-09 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 臺中市北屯區柳陽東街７７號３樓 | 680 萬 | 31.2 萬/坪 | 21.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-04-20 | 臺中市北屯區柳陽東街７７號３樓 | 570 萬 | 26.2 萬/坪 | 21.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-11-24 | 臺中市北屯區柳陽東街７５號１０樓 | 1,245 萬 | 29.6 萬/坪 | 42.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-10-15 | 臺中市北屯區柳陽東街７７號８樓 | 600 萬 | 27.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-08-08 | 臺中市北屯區柳陽東街７７號１３樓 | 640 萬 | 25.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-06-04 | 臺中市北屯區柳陽東街８３號７樓 | 1,150 萬 | 27.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-05-13 | 臺中市北屯區柳陽東街８１號３樓 | 1,200 萬 | 26.7 萬/坪 | 44.9 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-01-31 | 臺中市北屯區柳陽東街８２號１１樓 | 1,125 萬 | 31.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-11-01 | 臺中市北屯區柳陽東街７０號５樓 | 750 萬 | 26.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-09-09 | 臺中市北屯區柳陽東街８０號３樓 | 1,300 萬 | 24.0 萬/坪 | 54.2 坪 | 三層/十三層 |
寶璽翠庭 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 19%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
16 筆成交 ÷ 186 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 6.0%。
半數成交落在 23.7–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 511 公尺至捷運四維國小站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶璽翠庭目前社區 | 26.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 1994 | 16 | ||
| 中清大第 | 25.4 萬 | 35.8 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麥克阿瑟計劃大樓 | 25.6 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心天下 | 26.9 萬 | 35.6 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上林世家 | 25.1 萬 | 34.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 繁榮八佰A棟 | 26.3 萬 | 38.1 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶樺境雙 | 26 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶璽翠庭最新平均成交價是多少？
寶璽翠庭最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 912 萬，共 16 筆成交紀錄。
寶璽翠庭近期房價走勢如何？
寶璽翠庭近一年單價上漲 19%，成交單價介於 19.4 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶璽翠庭是哪一年的社區？有多少戶？
寶璽翠庭建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 186 戶。
寶璽翠庭位於什麼位置？
寶璽翠庭位於台中市北屯區柳陽東街81號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與寶璽翠庭條件最接近的社區包括：中清大第（25.4 萬/坪）、麥克阿瑟計劃大樓（25.6 萬/坪）、文心天下（26.9 萬/坪）、上林世家（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶璽翠庭比北屯區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 6.0%。
寶璽翠庭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶璽翠庭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。