寶樺境雙
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+30.7%
平均坪數
39.8 坪
寶樺境雙 實價登錄行情概況
寶樺境雙位於台中市北屯區（崇興路一段15號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 39.8 坪，成交單價介於 17.4 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 30.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇興路一段５９號1,750 萬
2025-04-04 · 32.8 萬/坪
- 臺中市北屯區崇興路一段６５號５樓520 萬
2024-05-19 · 17.4 萬/坪
- 臺中市北屯區崇興路一段３７號六樓之１1,225 萬
2024-03-18 · 29.3 萬/坪
- 臺中市北屯區崇興路一段３５號５樓850 萬
2023-07-09 · 22.4 萬/坪
- 臺中市北屯區崇興路一段３９號730 萬
2023-04-12 · 33.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇興路一段３３號五樓1,100 萬
2022-03-15 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-04 | 臺中市北屯區崇興路一段５９號 | 1,750 萬 | 32.8 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-19 | 臺中市北屯區崇興路一段６５號５樓 | 520 萬 | 17.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-18 | 臺中市北屯區崇興路一段３７號六樓之１ | 1,225 萬 | 29.3 萬/坪 | 41.8 坪 | 六層/七層 |
| 2023-07-09 | 臺中市北屯區崇興路一段３５號５樓 | 850 萬 | 22.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/七層 |
| 2023-04-12 | 臺中市北屯區崇興路一段３９號 | 730 萬 | 33.9 萬/坪 | 21.5 坪 | 一層，騎樓/七層 |
| 2022-03-15 | 臺中市北屯區崇興路一段３３號五樓 | 1,100 萬 | 20.3 萬/坪 | 54.1 坪 | 五層/七層 |
寶樺境雙 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 20%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 6.7%。
半數成交落在 20.8–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 611 公尺至捷運四維國小站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶樺境雙目前社區 | 26.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 1993 | 6 | ||
| 宏忠畫世紀 | 25.4 萬 | 39 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北屯官邸 | 25.3 萬 | 39.9 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 走過天津 | 26.3 萬 | 38.5 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 繁榮八佰A棟 | 26.3 萬 | 38.1 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麥克阿瑟計劃大樓 | 25.6 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶貴世家大樓 | 25.9 萬 | 44.2 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶樺境雙最新平均成交價是多少？
寶樺境雙最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 1,029 萬，共 6 筆成交紀錄。
寶樺境雙近期房價走勢如何？
寶樺境雙近一年單價上漲 30.7%，成交單價介於 17.4 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶樺境雙是哪一年的社區？有多少戶？
寶樺境雙建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 20 戶。
寶樺境雙位於什麼位置？
寶樺境雙位於台中市北屯區崇興路一段15號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與寶樺境雙條件最接近的社區包括：宏忠畫世紀（25.4 萬/坪）、北屯官邸（25.3 萬/坪）、走過天津（26.3 萬/坪）、繁榮八佰A棟（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶樺境雙比北屯區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 6.7%。
寶樺境雙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶樺境雙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。