繁榮八佰A棟
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-8.3%
平均坪數
38.1 坪
繁榮八佰A棟 實價登錄行情概況
繁榮八佰A棟位於台中市北屯區（后庄北路2號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 22.1 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價下跌 8.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區后庄北路１８號四樓668 萬
2025-11-02 · 22.1 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路１２號五樓1,190 萬
2024-10-06 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路２號十二樓930 萬
2024-03-10 · 23.9 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路８號４樓1,000 萬
2023-12-21 · 27.4 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路１８號三樓835 萬
2023-11-05 · 25.9 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路１６號1,600 萬
2023-05-02 · 30.9 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路１２號１０樓998 萬
2022-08-07 · 26.0 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路１２號１０樓875 萬
2022-04-09 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 臺中市北屯區后庄北路１８號四樓 | 668 萬 | 22.1 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-10-06 | 臺中市北屯區后庄北路１２號五樓 | 1,190 萬 | 31.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-03-10 | 臺中市北屯區后庄北路２號十二樓 | 930 萬 | 23.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-12-21 | 臺中市北屯區后庄北路８號４樓 | 1,000 萬 | 27.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-11-05 | 臺中市北屯區后庄北路１８號三樓 | 835 萬 | 25.9 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-05-02 | 臺中市北屯區后庄北路１６號 | 1,600 萬 | 30.9 萬/坪 | 51.7 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十二層 |
| 2022-08-07 | 臺中市北屯區后庄北路１２號１０樓 | 998 萬 | 26.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-04-09 | 臺中市北屯區后庄北路１２號１０樓 | 875 萬 | 22.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 十層/十二層 |
繁榮八佰A棟 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 20%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
8 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 8.4%。
半數成交落在 23.6–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1982 公尺至捷運文心中清站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 繁榮八佰A棟目前社區 | 26.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 1992 | 8 | ||
| 走過天津 | 26.3 萬 | 38.5 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶樺境雙 | 26 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麥克阿瑟計劃大樓 | 25.6 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏忠畫世紀 | 25.4 萬 | 39 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園新第 | 27.3 萬 | 37.4 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶璽翠庭 | 26 萬 | 35.8 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
繁榮八佰A棟最新平均成交價是多少？
繁榮八佰A棟最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 1,012 萬，共 8 筆成交紀錄。
繁榮八佰A棟近期房價走勢如何？
繁榮八佰A棟近一年單價下跌 8.3%，成交單價介於 22.1 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
繁榮八佰A棟是哪一年的社區？有多少戶？
繁榮八佰A棟建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 69 戶。
繁榮八佰A棟位於什麼位置？
繁榮八佰A棟位於台中市北屯區后庄北路2號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與繁榮八佰A棟條件最接近的社區包括：走過天津（26.3 萬/坪）、寶樺境雙（26 萬/坪）、麥克阿瑟計劃大樓（25.6 萬/坪）、宏忠畫世紀（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
繁榮八佰A棟比北屯區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 8.4%。
繁榮八佰A棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
繁榮八佰A棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。