貴族新第
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
17.3 坪
貴族新第 實價登錄行情概況
貴族新第位於台中市中區（吉祥街1號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 17.3 坪，成交單價介於 17.1 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多中區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中區實價登錄- 臺中市中區吉祥街１號６樓－１330 萬
2025-07-23 · 28.2 萬/坪
- 臺中市中區吉祥街１號５樓－３351 萬
2025-02-08 · 35.3 萬/坪
- 臺中市中區吉祥街１號１０Ｆ－１421 萬
2025-02-06 · 35.9 萬/坪
- 臺中市中區吉祥街１號１０Ｆ－１240 萬
2024-09-04 · 20.5 萬/坪
- 臺中市中區吉祥街１號５樓－１1,400 萬
2024-06-19 · 23.7 萬/坪
- 臺中市中區吉祥街１號１２Ｆ－１300 萬
2023-06-09 · 26.2 萬/坪
- 臺中市中區吉祥街１號１２Ｆ－１210 萬
2023-02-08 · 18.4 萬/坪
- 臺中市中區吉祥街１號７樓－１200 萬
2022-11-26 · 17.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 臺中市中區吉祥街１號６樓－１ | 330 萬 | 28.2 萬/坪 | 11.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-02-08 | 臺中市中區吉祥街１號５樓－３ | 351 萬 | 35.3 萬/坪 | 9.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-02-06 | 臺中市中區吉祥街１號１０Ｆ－１ | 421 萬 | 35.9 萬/坪 | 11.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-09-04 | 臺中市中區吉祥街１號１０Ｆ－１ | 240 萬 | 20.5 萬/坪 | 11.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-19 | 臺中市中區吉祥街１號５樓－１ | 1,400 萬 | 23.7 萬/坪 | 59.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-06-09 | 臺中市中區吉祥街１號１２Ｆ－１ | 300 萬 | 26.2 萬/坪 | 11.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-02-08 | 臺中市中區吉祥街１號１２Ｆ－１ | 210 萬 | 18.4 萬/坪 | 11.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-11-26 | 臺中市中區吉祥街１號７樓－１ | 200 萬 | 17.1 萬/坪 | 11.7 坪 | 七層/十二層 |
貴族新第 數據解讀
每一項都對照中區其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中區有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 39%；中位數 29.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.4%，其餘為公設與附屬建物。中區中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 26.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
8 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中區 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比中區屋齡相近（1989±5 年）的 5 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 26.4%。
半數成交落在 19.9–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 992 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 貴族新第目前社區 | 25.7 萬/坪 | 17.3 坪 | 1989 | 8 | ||
| 仁愛街8-4號華廈 | 22.4 萬 | 15.2 坪 | 1979 | 5 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 綠川大廈 | 25.8 萬 | 9.3 坪 | 1996 | 17 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 玫瑰名廈 | 22.5 萬 | 10.8 坪 | 1989 | 11 | 屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富源華廈 | 21.5 萬 | 13 坪 | 1984 | 8 | 屋齡相近（42 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 廣擎天 | 21.7 萬 | 11.7 坪 | 1997 | 140 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 欣欣 | 22.3 萬 | 10.8 坪 | 1981 | 8 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
貴族新第最新平均成交價是多少？
貴族新第最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 432 萬，共 8 筆成交紀錄。
貴族新第近期房價走勢如何？
貴族新第近一年單價上漲 50%，成交單價介於 17.1 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
貴族新第是哪一年的社區？有多少戶？
貴族新第建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 54 戶。
貴族新第位於什麼位置？
貴族新第位於台中市中區吉祥街1號。
中區有哪些相似社區可比較？
與貴族新第條件最接近的社區包括：仁愛街8-4號華廈（22.4 萬/坪）、綠川大廈（25.8 萬/坪）、玫瑰名廈（22.5 萬/坪）、富源華廈（21.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
貴族新第比中區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比中區屋齡相近（1989±5 年）的 5 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 26.4%。
貴族新第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中區 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
貴族新第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。