仁愛街8-4號華廈
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
15.2 坪
仁愛街8-4號華廈 實價登錄行情概況
仁愛街8-4號華廈位於台中市中區（仁愛街8號之1），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 15.2 坪，成交單價介於 9.3 萬至 33.4 萬/坪。想了解更多中區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中區實價登錄- 臺中市中區仁愛街１８號５樓之７號200 萬
2023-11-26 · 19.1 萬/坪
- 臺中市中區仁愛街１８號４樓之３333 萬
2022-06-24 · 25.7 萬/坪
- 臺中市中區仁愛街１８號４樓之５190 萬
2022-05-10 · 9.3 萬/坪
- 臺中市中區仁愛街１８號４樓之３320 萬
2022-04-20 · 24.7 萬/坪
- 臺中市中區仁愛街１８號五樓之２635 萬
2022-01-08 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-26 | 臺中市中區仁愛街１８號５樓之７號 | 200 萬 | 19.1 萬/坪 | 10.5 坪 | 五層/七層 |
| 2022-06-24 | 臺中市中區仁愛街１８號４樓之３ | 333 萬 | 25.7 萬/坪 | 12.9 坪 | 四層/七層 |
| 2022-05-10 | 臺中市中區仁愛街１８號４樓之５ | 190 萬 | 9.3 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/七層 |
| 2022-04-20 | 臺中市中區仁愛街１８號４樓之３ | 320 萬 | 24.7 萬/坪 | 12.9 坪 | 四層/七層 |
| 2022-01-08 | 臺中市中區仁愛街１８號五樓之２ | 635 萬 | 33.4 萬/坪 | 19.0 坪 | 五層/七層 |
仁愛街8-4號華廈 數據解讀
每一項都對照中區其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中區有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 32%；中位數 29.1 萬/坪。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
5 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中區 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比中區屋齡相近（1979±5 年）的 5 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 4.3%。
半數成交落在 19.1–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1133 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛街8-4號華廈目前社區 | 22.4 萬/坪 | 15.2 坪 | 1979 | 5 | ||
| 青果合作大樓 | 19.4 萬 | 14.9 坪 | 1978 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（48 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富源華廈 | 21.5 萬 | 13 坪 | 1984 | 8 | 單價相近、屋齡相近（42 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 欣欣 | 22.3 萬 | 10.8 坪 | 1981 | 8 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 玫瑰名廈 | 22.5 萬 | 10.8 坪 | 1989 | 11 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 貴族新第 | 25.7 萬 | 17.3 坪 | 1989 | 8 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 台中公園電影大樓 | 19.6 萬 | 10.6 坪 | 1981 | 25 | 屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁愛街8-4號華廈最新平均成交價是多少？
仁愛街8-4號華廈最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 336 萬，共 5 筆成交紀錄。
仁愛街8-4號華廈是哪一年的社區？有多少戶？
仁愛街8-4號華廈建於 1979 年（屋齡約 47 年），社區總戶數 47 戶。
仁愛街8-4號華廈位於什麼位置？
仁愛街8-4號華廈位於台中市中區仁愛街8號之1。
中區有哪些相似社區可比較？
與仁愛街8-4號華廈條件最接近的社區包括：青果合作大樓（19.4 萬/坪）、富源華廈（21.5 萬/坪）、欣欣（22.3 萬/坪）、玫瑰名廈（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁愛街8-4號華廈比中區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比中區屋齡相近（1979±5 年）的 5 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 4.3%。
仁愛街8-4號華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中區 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁愛街8-4號華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。