富源華廈
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
13 坪
富源華廈 實價登錄行情概況
富源華廈位於台中市中區（三民路二段29號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 13 坪，成交單價介於 18.1 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多中區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中區實價登錄- 臺中市中區三民路二段２９號６樓之５230 萬
2025-03-02 · 27.9 萬/坪
- 臺中市中區三民路二段２９號６樓之５218 萬
2025-01-06 · 26.5 萬/坪
- 臺中市中區三民路二段２９號５樓之３700 萬
2024-12-04 · 20.5 萬/坪
- 臺中市中區三民路二段２９號６樓之５190 萬
2024-07-22 · 23.1 萬/坪
- 臺中市中區三民路二段２９號７樓之３149 萬
2024-02-16 · 18.1 萬/坪
- 臺中市中區三民路二段２９號７樓之４149 萬
2024-02-06 · 18.1 萬/坪
- 臺中市中區三民路二段２９號８樓之３80 萬
2024-01-30 · 9.1 萬/坪
- 臺中市中區三民路二段２９號３樓之３230 萬
2022-10-29 · 18.6 萬/坪
- 臺中市中區三民路二段２９號９樓之５318 萬
2022-10-05 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 臺中市中區三民路二段２９號６樓之５ | 230 萬 | 27.9 萬/坪 | 8.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-01-06 | 臺中市中區三民路二段２９號６樓之５ | 218 萬 | 26.5 萬/坪 | 8.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-12-04 | 臺中市中區三民路二段２９號５樓之３ | 700 萬 | 20.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-07-22 | 臺中市中區三民路二段２９號６樓之５ | 190 萬 | 23.1 萬/坪 | 8.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-02-16 | 臺中市中區三民路二段２９號７樓之３ | 149 萬 | 18.1 萬/坪 | 8.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-02-06 | 臺中市中區三民路二段２９號７樓之４ | 149 萬 | 18.1 萬/坪 | 8.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-01-30 | 臺中市中區三民路二段２９號８樓之３ | 80 萬 | 9.1 萬/坪 | 8.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-10-29 | 臺中市中區三民路二段２９號３樓之３ | 230 萬 | 18.6 萬/坪 | 12.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-10-05 | 臺中市中區三民路二段２９號９樓之５ | 318 萬 | 19.3 萬/坪 | 16.5 坪 | 九層/十二層 |
富源華廈 數據解讀
每一項都對照中區其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中區有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 21%；中位數 29.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.4%，其餘為公設與附屬建物。中區中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
8 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中區 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比中區屋齡相近（1984±5 年）的 8 個社區的中位數 22.4 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 18.5–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 860 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富源華廈目前社區 | 21.5 萬/坪 | 13 坪 | 1984 | 8 | ||
| 欣欣 | 22.3 萬 | 10.8 坪 | 1981 | 8 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 仁愛街8-4號華廈 | 22.4 萬 | 15.2 坪 | 1979 | 5 | 單價相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 觀光大樓 | 20.3 萬 | 10.8 坪 | 1987 | 14 | 單價相近、屋齡相近（39 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 玫瑰名廈 | 22.5 萬 | 10.8 坪 | 1989 | 11 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 廣擎天 | 21.7 萬 | 11.7 坪 | 1997 | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大都會大廈 | 20.3 萬 | 11.3 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富源華廈最新平均成交價是多少？
富源華廈最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 273 萬，共 8 筆成交紀錄。
富源華廈近期房價走勢如何？
富源華廈近一年單價上漲 8%，成交單價介於 18.1 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富源華廈是哪一年的社區？有多少戶？
富源華廈建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 80 戶。
富源華廈位於什麼位置？
富源華廈位於台中市中區三民路二段29號。
中區有哪些相似社區可比較？
與富源華廈條件最接近的社區包括：欣欣（22.3 萬/坪）、仁愛街8-4號華廈（22.4 萬/坪）、觀光大樓（20.3 萬/坪）、玫瑰名廈（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富源華廈比中區行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比中區屋齡相近（1984±5 年）的 8 個社區的中位數 22.4 萬/坪低 4.1%。
富源華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中區 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富源華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。