廣擎天
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
140 筆
漲跌幅
+23.7%
平均坪數
11.7 坪
廣擎天 實價登錄行情概況
廣擎天位於台中市中區（民權路164號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 807 戶，實價登錄共 140 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 11.7 坪，成交單價介於 14.1 萬至 34.3 萬/坪，近一年單價上漲 23.7%。想了解更多中區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中區實價登錄- 臺中市中區民權路１６４號二十七樓之２８250 萬
2026-02-08 · 22.0 萬/坪
- 臺中市中區民權路１６４號２３樓之３６280 萬
2026-01-21 · 24.7 萬/坪
- 臺中市中區民權路１６４號１１樓之９265 萬
2026-01-20 · 23.2 萬/坪
- 臺中市中區民權路１６４號１７樓之８285 萬
2026-01-14 · 25.2 萬/坪
- 臺中市中區民權路１６４號二十八樓之２０271 萬
2025-12-25 · 24.0 萬/坪
- 臺中市中區民權路１６４號２２樓之２８220 萬
2025-12-14 · 19.4 萬/坪
- 臺中市中區民權路１６４號１４樓之１２243 萬
2025-11-28 · 21.5 萬/坪
- 臺中市中區民權路１６４號二十六樓之２０265 萬
2025-11-13 · 23.4 萬/坪
- 臺中市中區民權路１６４號二十八樓之２５230 萬
2025-11-06 · 20.2 萬/坪
- 臺中市中區民權路１６４號２２樓之２７280 萬
2025-10-25 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 臺中市中區民權路１６４號二十七樓之２８ | 250 萬 | 22.0 萬/坪 | 11.4 坪 | 二十七層/二十八層 |
| 2026-01-21 | 臺中市中區民權路１６４號２３樓之３６ | 280 萬 | 24.7 萬/坪 | 11.4 坪 | 二十三層/二十八層 |
| 2026-01-20 | 臺中市中區民權路１６４號１１樓之９ | 265 萬 | 23.2 萬/坪 | 11.4 坪 | 十一層/二十八層 |
| 2026-01-14 | 臺中市中區民權路１６４號１７樓之８ | 285 萬 | 25.2 萬/坪 | 11.3 坪 | 十七層/二十八層 |
| 2025-12-25 | 臺中市中區民權路１６４號二十八樓之２０ | 271 萬 | 24.0 萬/坪 | 11.3 坪 | 二十八層/二十八層 |
| 2025-12-14 | 臺中市中區民權路１６４號２２樓之２８ | 220 萬 | 19.4 萬/坪 | 11.4 坪 | 二十二層/二十八層 |
| 2025-11-28 | 臺中市中區民權路１６４號１４樓之１２ | 243 萬 | 21.5 萬/坪 | 11.3 坪 | 十四層/二十八層 |
| 2025-11-13 | 臺中市中區民權路１６４號二十六樓之２０ | 265 萬 | 23.4 萬/坪 | 11.3 坪 | 二十六層/二十八層 |
| 2025-11-06 | 臺中市中區民權路１６４號二十八樓之２５ | 230 萬 | 20.2 萬/坪 | 11.4 坪 | 二十八層/二十八層 |
| 2025-10-25 | 臺中市中區民權路１６４號２２樓之２７ | 280 萬 | 24.7 萬/坪 | 11.4 坪 | 二十二層/二十八層 |
廣擎天 數據解讀
每一項都對照中區其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中區有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 25%；中位數 29.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。中區中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
140 筆成交 ÷ 807 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在中區 28 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比中區有成交紀錄的 27 個社區的中位數 29.1 萬/坪低 25.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.2–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 168 公尺至捷運老街溪站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣擎天目前社區 | 21.7 萬/坪 | 11.7 坪 | 1997 | 140 | ||
| 寶崍一番町 | 21.1 萬 | 10.8 坪 | 1996 | 103 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大都會大廈 | 20.3 萬 | 11.3 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 玫瑰名廈 | 22.5 萬 | 10.8 坪 | 1989 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富源華廈 | 21.5 萬 | 13 坪 | 1984 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 觀光大樓 | 20.3 萬 | 10.8 坪 | 1987 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 欣欣 | 22.3 萬 | 10.8 坪 | 1981 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣擎天最新平均成交價是多少？
廣擎天最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 255 萬，共 140 筆成交紀錄。
廣擎天近期房價走勢如何？
廣擎天近一年單價上漲 23.7%，成交單價介於 14.1 萬至 34.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廣擎天是哪一年的社區？有多少戶？
廣擎天建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 807 戶。
廣擎天位於什麼位置？
廣擎天位於台中市中區民權路164號。
中區有哪些相似社區可比較？
與廣擎天條件最接近的社區包括：寶崍一番町（21.1 萬/坪）、大都會大廈（20.3 萬/坪）、玫瑰名廈（22.5 萬/坪）、富源華廈（21.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣擎天比中區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比中區有成交紀錄的 27 個社區的中位數 29.1 萬/坪低 25.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
廣擎天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在中區 28 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣擎天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。