豪暘名邸
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-7.8%
平均坪數
45.5 坪
豪暘名邸 實價登錄行情概況
豪暘名邸位於台中市南屯區（東興東街40號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 45.5 坪，成交單價介於 13.5 萬至 38.0 萬/坪，近一年單價下跌 7.8%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區東興東街３６號三樓之２960 萬
2025-07-28 · 16.0 萬/坪
- 臺中市南屯區東興東街４０號地下一層１號400 萬
2025-04-01 · 13.5 萬/坪
- 臺中市南屯區東興東街４６號二樓之２988 萬
2024-08-18 · 38.0 萬/坪
- 臺中市南屯區東興東街３８之１號1,160 萬
2024-05-17 · 27.5 萬/坪
- 臺中市南屯區東興東街３８之１號二樓945 萬
2024-03-27 · 22.4 萬/坪
- 臺中市南屯區東興東街４６號七樓之２835 萬
2023-10-18 · 32.1 萬/坪
- 臺中市南屯區東興東街４４號七樓1,528 萬
2022-07-28 · 16.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 臺中市南屯區東興東街３６號三樓之２ | 960 萬 | 16.0 萬/坪 | 60.0 坪 | 三層/七層 |
| 2025-04-01 | 臺中市南屯區東興東街４０號地下一層１號 | 400 萬 | 13.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 地下層/七層 |
| 2024-08-18 | 臺中市南屯區東興東街４６號二樓之２ | 988 萬 | 38.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/七層 |
| 2024-05-17 | 臺中市南屯區東興東街３８之１號 | 1,160 萬 | 27.5 萬/坪 | 42.2 坪 | 一層/七層 |
| 2024-03-27 | 臺中市南屯區東興東街３８之１號二樓 | 945 萬 | 22.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/七層 |
| 2023-10-18 | 臺中市南屯區東興東街４６號七樓之２ | 835 萬 | 32.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-07-28 | 臺中市南屯區東興東街４４號七樓 | 1,528 萬 | 16.5 萬/坪 | 92.4 坪 | 七層/七層 |
豪暘名邸 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 4%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
7 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1992±5 年）的 70 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 14.1%。
半數成交落在 16.3–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 772 公尺至捷運南屯站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豪暘名邸目前社區 | 23.7 萬/坪 | 45.5 坪 | 1992 | 7 | ||
| 松之園 | 24.3 萬 | 42.9 坪 | 1991 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白天下 | 23.5 萬 | 41.4 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大墩天廈 | 22.5 萬 | 46.5 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦繡江山 | 22.2 萬 | 43.5 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 得意卿家 | 25.6 萬 | 39.6 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家學園 | 25.2 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 24 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豪暘名邸最新平均成交價是多少？
豪暘名邸最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 974 萬，共 7 筆成交紀錄。
豪暘名邸近期房價走勢如何？
豪暘名邸近一年單價下跌 7.8%，成交單價介於 13.5 萬至 38.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豪暘名邸是哪一年的社區？有多少戶？
豪暘名邸建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 22 戶。
豪暘名邸位於什麼位置？
豪暘名邸位於台中市南屯區東興東街40號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與豪暘名邸條件最接近的社區包括：松之園（24.3 萬/坪）、白天下（23.5 萬/坪）、大墩天廈（22.5 萬/坪）、錦繡江山（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豪暘名邸比南屯區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1992±5 年）的 70 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 14.1%。
豪暘名邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豪暘名邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。