親家學園
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+23.2%
平均坪數
37.6 坪
親家學園 實價登錄行情概況
親家學園位於台中市南屯區（忠勇路23號之25），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 17.0 萬至 32.1 萬/坪，近一年單價上漲 23.2%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區忠勇路２５之６號十樓之５1,135 萬
2025-12-01 · 28.5 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路１２之２３號四樓650 萬
2025-10-13 · 19.3 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路１２之２０號十二樓1,330 萬
2025-09-08 · 32.1 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路２５之６號十一樓之１1,800 萬
2025-08-03 · 29.2 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路１２之１９號十二樓1,280 萬
2025-04-13 · 30.9 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路２３之２１號十二樓1,380 萬
2024-11-17 · 26.5 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路１２之２０號十二樓1,150 萬
2024-06-06 · 27.7 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路１２之１９號十二樓1,150 萬
2024-06-06 · 27.7 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路２５之６號八樓之３1,525 萬
2024-04-15 · 30.0 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路２３之２０號十樓1,020 萬
2024-03-04 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 臺中市南屯區忠勇路２５之６號十樓之５ | 1,135 萬 | 28.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-10-13 | 臺中市南屯區忠勇路１２之２３號四樓 | 650 萬 | 19.3 萬/坪 | 33.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-09-08 | 臺中市南屯區忠勇路１２之２０號十二樓 | 1,330 萬 | 32.1 萬/坪 | 41.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-08-03 | 臺中市南屯區忠勇路２５之６號十一樓之１ | 1,800 萬 | 29.2 萬/坪 | 50.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-04-13 | 臺中市南屯區忠勇路１２之１９號十二樓 | 1,280 萬 | 30.9 萬/坪 | 41.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-11-17 | 臺中市南屯區忠勇路２３之２１號十二樓 | 1,380 萬 | 26.5 萬/坪 | 52.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-06-06 | 臺中市南屯區忠勇路１２之２０號十二樓 | 1,150 萬 | 27.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-06-06 | 臺中市南屯區忠勇路１２之１９號十二樓 | 1,150 萬 | 27.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-15 | 臺中市南屯區忠勇路２５之６號八樓之３ | 1,525 萬 | 30.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-04 | 臺中市南屯區忠勇路２３之２０號十樓 | 1,020 萬 | 25.5 萬/坪 | 32.2 坪 | 十層/十二層 |
親家學園 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 7%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.4%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 17.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
24 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南屯區 346 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1994±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 9.8%。
半數成交落在 21.5–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家學園目前社區 | 25.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 1994 | 24 | ||
| 永春華廈 | 25.2 萬 | 37 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱撒風景園邸 | 24.8 萬 | 35 坪 | 1994 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 得意卿家 | 25.6 萬 | 39.6 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光綠意参 | 26.5 萬 | 40.6 坪 | 1993 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采邑三期 | 26.8 萬 | 40.2 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠名門 | 27.5 萬 | 40.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家學園最新平均成交價是多少？
親家學園最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 1,048 萬，共 24 筆成交紀錄。
親家學園近期房價走勢如何？
親家學園近一年單價上漲 23.2%，成交單價介於 17.0 萬至 32.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家學園是哪一年的社區？有多少戶？
親家學園建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 10 戶。
親家學園位於什麼位置？
親家學園位於台中市南屯區忠勇路23號之25。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與親家學園條件最接近的社區包括：永春華廈（25.2 萬/坪）、凱撒風景園邸（24.8 萬/坪）、得意卿家（25.6 萬/坪）、陽光綠意参（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家學園比南屯區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1994±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 9.8%。
親家學園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南屯區 346 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家學園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。