得意卿家
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+47%
平均坪數
39.6 坪
得意卿家 實價登錄行情概況
得意卿家位於台中市南屯區（大英街493號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 39.6 坪，成交單價介於 19.6 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 47%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大英街４５９之１號二樓630 萬
2024-10-14 · 25.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街４５９之１號六樓545 萬
2024-04-19 · 22.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街４９３號七樓1,200 萬
2024-04-04 · 32.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街４５９之２號七樓1,095 萬
2023-12-09 · 34.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街４６３號五樓1,880 萬
2022-09-24 · 19.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街４５９號六樓645 萬
2021-12-31 · 19.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街４５７號四樓800 萬
2021-11-20 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-14 | 臺中市南屯區大英街４５９之１號二樓 | 630 萬 | 25.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/七層 |
| 2024-04-19 | 臺中市南屯區大英街４５９之１號六樓 | 545 萬 | 22.7 萬/坪 | 24.0 坪 | 六層/七層 |
| 2024-04-04 | 臺中市南屯區大英街４９３號七樓 | 1,200 萬 | 32.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 七層/七層 |
| 2023-12-09 | 臺中市南屯區大英街４５９之２號七樓 | 1,095 萬 | 34.9 萬/坪 | 31.4 坪 | 七層/七層 |
| 2022-09-24 | 臺中市南屯區大英街４６３號五樓 | 1,880 萬 | 19.6 萬/坪 | 95.7 坪 | 五層/七層 |
| 2021-12-31 | 臺中市南屯區大英街４５９號六樓 | 645 萬 | 19.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 六層/七層 |
| 2021-11-20 | 臺中市南屯區大英街４５７號四樓 | 800 萬 | 23.7 萬/坪 | 33.7 坪 | 四層/七層 |
得意卿家 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 7%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.6%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
7 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1992±5 年）的 70 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 7.2%。
半數成交落在 21.3–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 193 公尺至捷運水安宮站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 得意卿家目前社區 | 25.6 萬/坪 | 39.6 坪 | 1992 | 7 | ||
| 陽光綠意参 | 26.5 萬 | 40.6 坪 | 1993 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家學園 | 25.2 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采邑三期 | 26.8 萬 | 40.2 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永春華廈 | 25.2 萬 | 37 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠名門 | 27.5 萬 | 40.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中友生活家 | 26.7 萬 | 41.8 坪 | 1995 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
得意卿家最新平均成交價是多少？
得意卿家最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 971 萬，共 7 筆成交紀錄。
得意卿家近期房價走勢如何？
得意卿家近一年單價上漲 47%，成交單價介於 19.6 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
得意卿家是哪一年的社區？有多少戶？
得意卿家建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 27 戶。
得意卿家位於什麼位置？
得意卿家位於台中市南屯區大英街493號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與得意卿家條件最接近的社區包括：陽光綠意参（26.5 萬/坪）、親家學園（25.2 萬/坪）、采邑三期（26.8 萬/坪）、永春華廈（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
得意卿家比南屯區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1992±5 年）的 70 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 7.2%。
得意卿家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
得意卿家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。