白天下
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
41.4 坪
白天下 實價登錄行情概況
白天下位於台中市南屯區（大進街75號），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 41.4 坪，成交單價介於 14.9 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大進街２號五樓850 萬
2025-08-04 · 30.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大進街７３之１號七樓1,130 萬
2025-03-08 · 26.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大進街７號1,800 萬
2024-07-20 · 30.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大進街７３之１號1,050 萬
2024-07-20 · 26.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大進街６９號二樓1,050 萬
2024-03-15 · 27.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大進街７３之１號五樓1,020 萬
2023-08-14 · 23.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大進街７３之３號六樓1,078 萬
2023-06-09 · 24.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大進街７４號1,725 萬
2022-04-21 · 21.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大進街７１號二樓700 萬
2022-04-18 · 17.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大進街７６號四樓之１860 萬
2022-03-03 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 臺中市南屯區大進街２號五樓 | 850 萬 | 30.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/七層 |
| 2025-03-08 | 臺中市南屯區大進街７３之１號七樓 | 1,130 萬 | 26.1 萬/坪 | 43.4 坪 | 七層/七層 |
| 2024-07-20 | 臺中市南屯區大進街７號 | 1,800 萬 | 30.7 萬/坪 | 58.7 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/七層 |
| 2024-07-20 | 臺中市南屯區大進街７３之１號 | 1,050 萬 | 26.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 一層/七層 |
| 2024-03-15 | 臺中市南屯區大進街６９號二樓 | 1,050 萬 | 27.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/七層 |
| 2023-08-14 | 臺中市南屯區大進街７３之１號五樓 | 1,020 萬 | 23.6 萬/坪 | 43.2 坪 | 五層/七層 |
| 2023-06-09 | 臺中市南屯區大進街７３之３號六樓 | 1,078 萬 | 24.4 萬/坪 | 44.2 坪 | 六層/七層 |
| 2022-04-21 | 臺中市南屯區大進街７４號 | 1,725 萬 | 21.4 萬/坪 | 80.7 坪 | 一層，二層，騎樓，地下層/七層 |
| 2022-04-18 | 臺中市南屯區大進街７１號二樓 | 700 萬 | 17.2 萬/坪 | 33.7 坪 | 二層/七層 |
| 2022-03-03 | 臺中市南屯區大進街７６號四樓之１ | 860 萬 | 21.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 四層/七層 |
白天下 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 3%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.2%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 18.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 39.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.1–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 491 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白天下目前社區 | 23.5 萬/坪 | 41.4 坪 | - | 14 | ||
| 松之園 | 24.3 萬 | 42.9 坪 | 1991 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪暘名邸 | 23.7 萬 | 45.5 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦繡江山 | 22.2 萬 | 43.5 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大墩天廈 | 22.5 萬 | 46.5 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 得意卿家 | 25.6 萬 | 39.6 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采龍大廈 | 21 萬 | 41.3 坪 | 1994 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
白天下最新平均成交價是多少？
白天下最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 977 萬，共 14 筆成交紀錄。
白天下近期房價走勢如何？
白天下近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 14.9 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
白天下是哪一年的社區？有多少戶？
白天下社區總戶數 45 戶。
白天下位於什麼位置？
白天下位於台中市南屯區大進街75號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與白天下條件最接近的社區包括：松之園（24.3 萬/坪）、豪暘名邸（23.7 萬/坪）、錦繡江山（22.2 萬/坪）、大墩天廈（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
白天下比南屯區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 39.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
白天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
白天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。