力霸花園別墅
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
32 坪
力霸花園別墅 實價登錄行情概況
力霸花園別墅位於台中市西區（英才路589巷6號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 23.2 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區英才路５８９巷６號十四樓之２550 萬
2025-09-11 · 26.6 萬/坪
- 臺中市西區英才路５８９巷６號七樓之２510 萬
2025-04-26 · 24.6 萬/坪
- 臺中市西區英才路５８９巷１２號十二樓之２1,178 萬
2023-12-24 · 26.0 萬/坪
- 臺中市西區英才路５８９巷６號七樓之２480 萬
2023-08-02 · 23.2 萬/坪
- 臺中市西區英才路５８９巷１２號九樓之２1,081 萬
2023-06-20 · 24.0 萬/坪
- 臺中市西區英才路５８９巷８號五樓之２918 萬
2022-08-21 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 臺中市西區英才路５８９巷６號十四樓之２ | 550 萬 | 26.6 萬/坪 | 20.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-04-26 | 臺中市西區英才路５８９巷６號七樓之２ | 510 萬 | 24.6 萬/坪 | 20.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-12-24 | 臺中市西區英才路５８９巷１２號十二樓之２ | 1,178 萬 | 26.0 萬/坪 | 45.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-08-02 | 臺中市西區英才路５８９巷６號七樓之２ | 480 萬 | 23.2 萬/坪 | 20.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-06-20 | 臺中市西區英才路５８９巷１２號九樓之２ | 1,081 萬 | 24.0 萬/坪 | 45.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-08-21 | 臺中市西區英才路５８９巷８號五樓之２ | 918 萬 | 23.2 萬/坪 | 39.6 坪 | 五層/十五層 |
力霸花園別墅 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 14%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.0%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
6 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比西區屋齡相近（1989±5 年）的 28 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 7.6%。
半數成交落在 23.4–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1989 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力霸花園別墅目前社區 | 24.6 萬/坪 | 32 坪 | 1989 | 6 | ||
| 豐馥 | 24.4 萬 | 34.3 坪 | - | 240 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 林森大地 | 26.4 萬 | 37.2 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華盛頓 | 21.6 萬 | 37 坪 | 1987 | 8 | 屋齡相近（39 年） | 比較 |
| 精誠名邸 | 26.7 萬 | 38.4 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 環亞大廈 | 22.1 萬 | 28.1 坪 | - | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 鈺陞御品 | 27.9 萬 | 32.1 坪 | 1999 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力霸花園別墅最新平均成交價是多少？
力霸花園別墅最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 786 萬，共 6 筆成交紀錄。
力霸花園別墅近期房價走勢如何？
力霸花園別墅近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 23.2 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力霸花園別墅是哪一年的社區？有多少戶？
力霸花園別墅建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 94 戶。
力霸花園別墅位於什麼位置？
力霸花園別墅位於台中市西區英才路589巷6號。
西區有哪些相似社區可比較？
與力霸花園別墅條件最接近的社區包括：豐馥（24.4 萬/坪）、林森大地（26.4 萬/坪）、華盛頓（21.6 萬/坪）、精誠名邸（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力霸花園別墅比西區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比西區屋齡相近（1989±5 年）的 28 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 7.6%。
力霸花園別墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力霸花園別墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。