豐閱聚心No.2
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.5 坪
豐閱聚心No.2 實價登錄行情概況
豐閱聚心No.2位於台中市豐原區（大湳街、大勇街），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 35.3 萬至 36.5 萬/坪。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區大湳街2號旁1,370 萬
2023-04-25 · 36.2 萬/坪
- 臺中市豐原區大湳街2號旁1,290 萬
2023-02-15 · 36.5 萬/坪
- 臺中市豐原區大湳街2號旁970 萬
2023-02-07 · 36.3 萬/坪
- 臺中市豐原區大湳街2號旁1,305 萬
2023-02-07 · 35.3 萬/坪
- 臺中市豐原區大湳街2號旁1,335 萬
2023-01-14 · 36.1 萬/坪
- 臺中市豐原區大湳街2號旁1,340 萬
2023-01-07 · 36.5 萬/坪
- 臺中市豐原區大湳街2號旁1,280 萬
2023-01-04 · 36.3 萬/坪
- 臺中市豐原區大湳街2號旁1,250 萬
2022-12-21 · 35.4 萬/坪
- 臺中市豐原區大湳街2號旁1,260 萬
2022-12-13 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-25 | 臺中市豐原區大湳街2號旁 | 1,370 萬 | 36.2 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/12 |
| 2023-02-15 | 臺中市豐原區大湳街2號旁 | 1,290 萬 | 36.5 萬/坪 | 32.9 坪 | 十層/12 |
| 2023-02-07 | 臺中市豐原區大湳街2號旁 | 970 萬 | 36.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 七層/12 |
| 2023-02-07 | 臺中市豐原區大湳街2號旁 | 1,305 萬 | 35.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/12 |
| 2023-01-14 | 臺中市豐原區大湳街2號旁 | 1,335 萬 | 36.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 八層/12 |
| 2023-01-07 | 臺中市豐原區大湳街2號旁 | 1,340 萬 | 36.5 萬/坪 | 32.9 坪 | 九層/12 |
| 2023-01-04 | 臺中市豐原區大湳街2號旁 | 1,280 萬 | 36.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 六層/12 |
| 2022-12-21 | 臺中市豐原區大湳街2號旁 | 1,250 萬 | 35.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/12 |
| 2022-12-13 | 臺中市豐原區大湳街2號旁 | 1,260 萬 | 35.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/12 |
豐閱聚心No.2 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 73%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 19.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.4–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐閱聚心No.2目前社區 | 36.0 萬/坪 | 32.5 坪 | - | 9 | ||
| 南陽敦峰 | 37.5 萬 | 30.2 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方大苑 | 33.1 萬 | 31.8 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶宇丰蘊 | 33.1 萬 | 31.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥寓3 | 37 萬 | 39.7 坪 | 2024 | 115 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富豐原匯 | 38.8 萬 | 29.1 坪 | - | 183 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶山豐南 | 34.8 萬 | 40.4 坪 | 2024 | 74 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐閱聚心No.2最新平均成交價是多少？
豐閱聚心No.2最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,168 萬，共 9 筆成交紀錄。
豐閱聚心No.2是哪一年的社區？有多少戶？
豐閱聚心No.2社區總戶數 41 戶。
豐閱聚心No.2位於什麼位置？
豐閱聚心No.2位於台中市豐原區大湳街、大勇街。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與豐閱聚心No.2條件最接近的社區包括：南陽敦峰（37.5 萬/坪）、東方大苑（33.1 萬/坪）、寶宇丰蘊（33.1 萬/坪）、馥寓3（37 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐閱聚心No.2比豐原區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 19.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐閱聚心No.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐閱聚心No.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.4–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。