坤聯富豐原匯
均價/坪
38.8 萬/坪
成交筆數
183 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
29.1 坪
坤聯富豐原匯 實價登錄行情概況
坤聯富豐原匯位於台中市豐原區（豐原大道三段239巷106號），社區總戶數 298 戶，實價登錄共 183 筆成交紀錄，平均單價約 38.8 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 36.2 萬至 44.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區永康路213巷1,590 萬
2026-03-26 · 38.3 萬/坪
- 臺中市豐原區永康路213巷1,430 萬
2026-03-07 · 37.3 萬/坪
- 臺中市豐原區永康路213巷1,152 萬
2026-02-18 · 38.2 萬/坪
- 臺中市豐原區永康路213巷1,518 萬
2026-02-14 · 38.0 萬/坪
- 臺中市豐原區永康路213巷1,620 萬
2026-02-13 · 39.7 萬/坪
- 臺中市豐原區永康路213巷1,570 萬
2026-01-18 · 38.0 萬/坪
- 臺中市豐原區永康路213巷1,168 萬
2026-01-03 · 39.2 萬/坪
- 臺中市豐原區永康路213巷1,215 萬
2025-09-30 · 40.7 萬/坪
- 臺中市豐原區永康路213巷1,140 萬
2025-09-20 · 41.4 萬/坪
- 臺中市豐原區永康路213巷1,205 萬
2025-09-20 · 40.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 臺中市豐原區永康路213巷 | 1,590 萬 | 38.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 五層/14 |
| 2026-03-07 | 臺中市豐原區永康路213巷 | 1,430 萬 | 37.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/14 |
| 2026-02-18 | 臺中市豐原區永康路213巷 | 1,152 萬 | 38.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/13 |
| 2026-02-14 | 臺中市豐原區永康路213巷 | 1,518 萬 | 38.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/14 |
| 2026-02-13 | 臺中市豐原區永康路213巷 | 1,620 萬 | 39.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 十一層/14 |
| 2026-01-18 | 臺中市豐原區永康路213巷 | 1,570 萬 | 38.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/14 |
| 2026-01-03 | 臺中市豐原區永康路213巷 | 1,168 萬 | 39.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/14 |
| 2025-09-30 | 臺中市豐原區永康路213巷 | 1,215 萬 | 40.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 八層/14 |
| 2025-09-20 | 臺中市豐原區永康路213巷 | 1,140 萬 | 41.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 十三層/13 |
| 2025-09-20 | 臺中市豐原區永康路213巷 | 1,205 萬 | 40.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 八層/13 |
坤聯富豐原匯 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 83%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
183 筆成交 ÷ 298 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在豐原區 99 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.8 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 29.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.7–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 183 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤聯富豐原匯目前社區 | 38.8 萬/坪 | 29.1 坪 | - | 183 | ||
| 澔宇築樂 | 40 萬 | 28.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南陽敦峰 | 37.5 萬 | 30.2 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐閱聚心No.2 | 36 萬 | 32.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樹見築 | 36.5 萬 | 28.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 沅宬樹見築 | 36.5 萬 | 28.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 久樘宸陽 | 37.4 萬 | 40.5 坪 | - | 105 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤聯富豐原匯最新平均成交價是多少？
坤聯富豐原匯最新實價登錄平均單價約 38.8 萬/坪，平均總價約 1,131 萬，共 183 筆成交紀錄。
坤聯富豐原匯近期房價走勢如何？
坤聯富豐原匯近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 36.2 萬至 44.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
坤聯富豐原匯是哪一年的社區？有多少戶？
坤聯富豐原匯社區總戶數 298 戶。
坤聯富豐原匯位於什麼位置？
坤聯富豐原匯位於台中市豐原區豐原大道三段239巷106號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與坤聯富豐原匯條件最接近的社區包括：澔宇築樂（40 萬/坪）、南陽敦峰（37.5 萬/坪）、豐閱聚心No.2（36 萬/坪）、樹見築（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤聯富豐原匯比豐原區行情高還是低？
平均 38.8 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 29.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
坤聯富豐原匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在豐原區 99 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤聯富豐原匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.7–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 183 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。