寶宇丰蘊
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.4 坪
寶宇丰蘊 實價登錄行情概況
寶宇丰蘊位於台中市豐原區（三村路合作新村60號），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 29.7 萬至 37.3 萬/坪。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區成功路66巷1,338 萬
2022-12-24 · 35.0 萬/坪
- 臺中市豐原區成功路66巷1,193 萬
2022-10-30 · 33.5 萬/坪
- 臺中市豐原區成功路66巷1,314 萬
2022-10-30 · 35.2 萬/坪
- 臺中市豐原區成功路66巷1,760 萬
2022-10-04 · 37.3 萬/坪
- 臺中市豐原區成功路66巷1,320 萬
2022-05-24 · 35.4 萬/坪
- 臺中市豐原區成功路66巷1,157 萬
2022-05-11 · 32.4 萬/坪
- 臺中市豐原區成功路66巷959 萬
2022-05-09 · 32.1 萬/坪
- 臺中市豐原區成功路66巷1,310 萬
2022-05-03 · 35.4 萬/坪
- 臺中市豐原區成功路66巷1,048 萬
2022-04-22 · 35.4 萬/坪
- 臺中市豐原區成功路66巷1,831 萬
2022-04-22 · 36.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-24 | 臺中市豐原區成功路66巷 | 1,338 萬 | 35.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 九層/11 |
| 2022-10-30 | 臺中市豐原區成功路66巷 | 1,193 萬 | 33.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 五層/11 |
| 2022-10-30 | 臺中市豐原區成功路66巷 | 1,314 萬 | 35.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 十層/11 |
| 2022-10-04 | 臺中市豐原區成功路66巷 | 1,760 萬 | 37.3 萬/坪 | 42.9 坪 | 十一層/11 |
| 2022-05-24 | 臺中市豐原區成功路66巷 | 1,320 萬 | 35.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/11 |
| 2022-05-11 | 臺中市豐原區成功路66巷 | 1,157 萬 | 32.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/11 |
| 2022-05-09 | 臺中市豐原區成功路66巷 | 959 萬 | 32.1 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/11 |
| 2022-05-03 | 臺中市豐原區成功路66巷 | 1,310 萬 | 35.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 十層/11 |
| 2022-04-22 | 臺中市豐原區成功路66巷 | 1,048 萬 | 35.4 萬/坪 | 27.2 坪 | 十層/11 |
| 2022-04-22 | 臺中市豐原區成功路66巷 | 1,831 萬 | 36.3 萬/坪 | 41.7 坪 | 十一層/11 |
寶宇丰蘊 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 66%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
44 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 10.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.0–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶宇丰蘊目前社區 | 33.1 萬/坪 | 31.4 坪 | - | 44 | ||
| 東方大苑 | 33.1 萬 | 31.8 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐閱聚心No.2 | 36 萬 | 32.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅君品 | 30.7 萬 | 34.3 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南陽敦峰 | 37.5 萬 | 30.2 坪 | - | 61 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大明頂鼎 | 30.8 萬 | 37.4 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昂峰媂芬妮 | 31.5 萬 | 30.5 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶宇丰蘊最新平均成交價是多少？
寶宇丰蘊最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 1,042 萬，共 44 筆成交紀錄。
寶宇丰蘊是哪一年的社區？有多少戶？
寶宇丰蘊社區總戶數 58 戶。
寶宇丰蘊位於什麼位置？
寶宇丰蘊位於台中市豐原區三村路合作新村60號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與寶宇丰蘊條件最接近的社區包括：東方大苑（33.1 萬/坪）、豐閱聚心No.2（36 萬/坪）、坤悅君品（30.7 萬/坪）、南陽敦峰（37.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶宇丰蘊比豐原區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 10.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶宇丰蘊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶宇丰蘊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。