豐閱翰林院
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
24.4 坪
豐閱翰林院 實價登錄行情概況
豐閱翰林院位於台中市太平區（坪林路19號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 113 戶，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 24.4 坪，成交單價介於 18.4 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區坪林路１９號十樓之１868 萬
2025-10-09 · 27.7 萬/坪
- 臺中市太平區坪林路１９號十一樓之３710 萬
2024-09-05 · 22.6 萬/坪
- 臺中市太平區坪林路１９號九樓之１1,040 萬
2024-08-25 · 33.1 萬/坪
- 臺中市太平區坪林路１９號十一樓之１880 萬
2024-05-10 · 28.0 萬/坪
- 臺中市太平區坪林路１９號二樓之２558 萬
2022-06-10 · 18.4 萬/坪
- 臺中市太平區坪林路１９號六樓之５600 萬
2021-02-23 · 20.0 萬/坪
- 臺中市太平區坪林路１９號九樓之５600 萬
2020-12-31 · 20.2 萬/坪
- 臺中市太平區坪林路１９號六樓之１610 萬
2020-12-14 · 20.6 萬/坪
- 臺中市太平區坪林路１９號十二樓之１600 萬
2020-12-13 · 20.0 萬/坪
- 臺中市太平區坪林路１９號九樓之３580 萬
2020-12-09 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 臺中市太平區坪林路１９號十樓之１ | 868 萬 | 27.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-09-05 | 臺中市太平區坪林路１９號十一樓之３ | 710 萬 | 22.6 萬/坪 | 23.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-08-25 | 臺中市太平區坪林路１９號九樓之１ | 1,040 萬 | 33.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-05-10 | 臺中市太平區坪林路１９號十一樓之１ | 880 萬 | 28.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-06-10 | 臺中市太平區坪林路１９號二樓之２ | 558 萬 | 18.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-02-23 | 臺中市太平區坪林路１９號六樓之５ | 600 萬 | 20.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2020-12-31 | 臺中市太平區坪林路１９號九樓之５ | 600 萬 | 20.2 萬/坪 | 23.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2020-12-14 | 臺中市太平區坪林路１９號六樓之１ | 610 萬 | 20.6 萬/坪 | 23.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2020-12-13 | 臺中市太平區坪林路１９號十二樓之１ | 600 萬 | 20.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2020-12-09 | 臺中市太平區坪林路１９號九樓之３ | 580 萬 | 19.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 九層/十五層 |
豐閱翰林院 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 9%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
60 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 33.3%。
半數成交落在 18.9–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐閱翰林院目前社區 | 20.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 2024 | 60 | ||
| 澄石學而 | 22 萬 | 29.9 坪 | 2023 | 115 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國建京都花園 | 20.8 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 水漾公園 | 20.5 萬 | 35.5 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陞霖太美 | 24 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 478 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大觀遠耀鑫 | 27.5 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻邑悅中山 | 22.6 萬 | 28.5 坪 | 2022 | 189 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐閱翰林院最新平均成交價是多少？
豐閱翰林院最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 504 萬，共 60 筆成交紀錄。
豐閱翰林院近期房價走勢如何？
豐閱翰林院近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 18.4 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐閱翰林院是哪一年的社區？有多少戶？
豐閱翰林院建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 113 戶。
豐閱翰林院位於什麼位置？
豐閱翰林院位於台中市太平區坪林路19號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與豐閱翰林院條件最接近的社區包括：澄石學而（22 萬/坪）、國建京都花園（20.8 萬/坪）、水漾公園（20.5 萬/坪）、陞霖太美（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐閱翰林院比太平區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 33.3%。
豐閱翰林院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐閱翰林院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。