水漾公園
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+22.7%
平均坪數
35.5 坪
水漾公園 實價登錄行情概況
水漾公園位於台中市太平區（德隆路250號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 15.6 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價上漲 22.7%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區德隆路２５８號二樓之７950 萬
2025-09-08 · 20.5 萬/坪
- 臺中市太平區德隆路２５８號715 萬
2025-01-01 · 24.4 萬/坪
- 臺中市太平區德隆路２５０號760 萬
2024-12-05 · 24.0 萬/坪
- 臺中市太平區德隆路２５８號七樓之３600 萬
2024-11-10 · 15.6 萬/坪
- 臺中市太平區德隆路２５８號九樓之２835 萬
2024-05-03 · 24.3 萬/坪
- 臺中市太平區德隆路２５８號三樓之１851 萬
2024-03-02 · 25.1 萬/坪
- 臺中市太平區德隆路２５８號五樓之７920 萬
2024-01-16 · 19.4 萬/坪
- 臺中市太平區德隆路２５８號十樓之１1,080 萬
2024-01-12 · 19.8 萬/坪
- 臺中市太平區德隆路２５８號七樓之１620 萬
2024-01-04 · 26.2 萬/坪
- 臺中市太平區德隆路２５８號八樓之２705 萬
2023-11-26 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 臺中市太平區德隆路２５８號二樓之７ | 950 萬 | 20.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-01-01 | 臺中市太平區德隆路２５８號 | 715 萬 | 24.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-12-05 | 臺中市太平區德隆路２５０號 | 760 萬 | 24.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-11-10 | 臺中市太平區德隆路２５８號七樓之３ | 600 萬 | 15.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-05-03 | 臺中市太平區德隆路２５８號九樓之２ | 835 萬 | 24.3 萬/坪 | 30.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-03-02 | 臺中市太平區德隆路２５８號三樓之１ | 851 萬 | 25.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-01-16 | 臺中市太平區德隆路２５８號五樓之７ | 920 萬 | 19.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-01-12 | 臺中市太平區德隆路２５８號十樓之１ | 1,080 萬 | 19.8 萬/坪 | 54.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-01-04 | 臺中市太平區德隆路２５８號七樓之１ | 620 萬 | 26.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-11-26 | 臺中市太平區德隆路２５８號八樓之２ | 705 萬 | 23.3 萬/坪 | 30.2 坪 | 八層/十二層 |
水漾公園 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 11%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.0%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
22 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比太平區屋齡相近（2018±5 年）的 48 個社區的中位數 29.0 萬/坪低 29.1%。
半數成交落在 18.9–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水漾公園目前社區 | 20.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 2018 | 22 | ||
| 泰銓日出 | 21.8 萬 | 35.2 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 澄石學而 | 22 萬 | 29.9 坪 | 2023 | 115 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花大櫻國2 | 21.6 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 299 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 勤益之星 | 20.7 萬 | 35 坪 | 2024 | 58 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 水美捷堡 | 21.7 萬 | 39.2 坪 | 2022 | 138 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 豐閱翰林院 | 20 萬 | 24.4 坪 | 2024 | 60 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水漾公園最新平均成交價是多少？
水漾公園最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 791 萬，共 22 筆成交紀錄。
水漾公園近期房價走勢如何？
水漾公園近一年單價上漲 22.7%，成交單價介於 15.6 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水漾公園是哪一年的社區？有多少戶？
水漾公園建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 63 戶。
水漾公園位於什麼位置？
水漾公園位於台中市太平區德隆路250號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與水漾公園條件最接近的社區包括：泰銓日出（21.8 萬/坪）、澄石學而（22 萬/坪）、櫻花大櫻國2（21.6 萬/坪）、勤益之星（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水漾公園比太平區行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比太平區屋齡相近（2018±5 年）的 48 個社區的中位數 29.0 萬/坪低 29.1%。
水漾公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水漾公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。