陞霖太美

台中市 太平區 環中東路三段662號2023 年（屋齡約 3 年）421 戶

均價/坪

24.0 萬/坪

成交筆數

478 筆

漲跌幅

+9.9%

平均坪數

30.1 坪

單坪最低17.3 萬/坪
單坪最高41.4 萬/坪
平均總價759 萬

陞霖太美 實價登錄行情概況

陞霖太美位於台中市太平區（環中東路三段662號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 421 戶，實價登錄共 478 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 17.3 萬至 41.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看太平區實價登錄
  • 臺中市太平區環中東路三段６６２號九樓之１

    2025-12-08 · 35.6 萬/坪

    1,066 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段６６０號五樓之２

    2025-11-04 · 34.1 萬/坪

    1,200 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段６６２號五樓之８

    2025-10-30 · 30.9 萬/坪

    1,445 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段６６８號十四樓之６

    2025-10-06 · 33.1 萬/坪

    1,530 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段６６２號五樓之１

    2025-07-18 · 35.0 萬/坪

    1,050 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段６６２號十一樓之２

    2025-06-01 · 35.5 萬/坪

    1,250 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段６６２號三樓之２

    2025-05-05 · 34.8 萬/坪

    1,200 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段６６０號八樓之２

    2025-02-26 · 36.0 萬/坪

    1,240 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段６６６號八樓之３

    2024-11-22 · 41.4 萬/坪

    1,308 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段６６２號十樓之２

    2024-10-19 · 39.2 萬/坪

    1,380 萬

陞霖太美 數據解讀

每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置24萬/坪高於 28%

太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 28%；中位數 30.0 萬/坪。

主建物佔比58.3%高於 8%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。

成交價一致性15.1% 變異高於 18%

成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率113.5%

478 筆成交 ÷ 421 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 88%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在太平區 158 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-20.1%

平均 24.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（2023±5 年）的 47 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 20.1%。

成交價區間22.2–24.3萬/坪

半數成交落在 22.2–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 478 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
陞霖太美目前社區24.0 萬/坪30.1 坪
澄石學而22 萬29.9 坪比較
豐閱榮曜526.4 萬29.6 坪比較
大耀樂川25.2 萬29.7 坪比較
鴻邑悅中山22.6 萬28.5 坪比較
大觀遠耀鑫27.5 萬25.9 坪比較
鴻邑晴川硯23.8 萬38.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市太平區 實價登錄行情

查看 太平區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

陞霖太美最新平均成交價是多少？

陞霖太美最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 759 萬，共 478 筆成交紀錄。

陞霖太美近期房價走勢如何？

陞霖太美近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 17.3 萬至 41.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

陞霖太美是哪一年的社區？有多少戶？

陞霖太美建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 421 戶。

陞霖太美位於什麼位置？

陞霖太美位於台中市太平區環中東路三段662號。

太平區有哪些相似社區可比較？

與陞霖太美條件最接近的社區包括：澄石學而（22 萬/坪）、豐閱榮曜5（26.4 萬/坪）、大耀樂川（25.2 萬/坪）、鴻邑悅中山（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

陞霖太美比太平區行情高還是低？

平均 24.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（2023±5 年）的 47 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 20.1%。

陞霖太美最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在太平區 158 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

陞霖太美成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 22.2–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 478 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。