豐蒔
均價/坪
75.8 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
+1.8%
平均坪數
65.3 坪
豐蒔 實價登錄行情概況
豐蒔位於台中市西屯區（惠中一街58號），社區總戶數 83 戶，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 75.8 萬/坪，平均坪數約 65.3 坪，成交單價介於 68.3 萬至 87.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口7,268 萬
2024-10-02 · 87.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口4,498 萬
2024-09-12 · 76.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口5,118 萬
2024-09-08 · 80.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口4,778 萬
2024-07-28 · 75.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口5,745 萬
2024-07-15 · 78.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口5,658 萬
2024-06-09 · 77.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口5,560 萬
2024-05-31 · 75.0 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口5,568 萬
2024-05-29 · 75.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口5,600 萬
2024-05-28 · 75.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口4,830 萬
2024-05-22 · 76.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-02 | 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口 | 7,268 萬 | 87.2 萬/坪 | 78.6 坪 | 二十四層/27 |
| 2024-09-12 | 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口 | 4,498 萬 | 76.7 萬/坪 | 56.2 坪 | 十二層/27 |
| 2024-09-08 | 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口 | 5,118 萬 | 80.3 萬/坪 | 60.3 坪 | 十八層/27 |
| 2024-07-28 | 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口 | 4,778 萬 | 75.8 萬/坪 | 60.3 坪 | 十二層/27 |
| 2024-07-15 | 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口 | 5,745 萬 | 78.7 萬/坪 | 70.6 坪 | 十九層/27 |
| 2024-06-09 | 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口 | 5,658 萬 | 77.1 萬/坪 | 70.6 坪 | 十四層/27 |
| 2024-05-31 | 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口 | 5,560 萬 | 75.0 萬/坪 | 70.6 坪 | 十層/27 |
| 2024-05-29 | 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口 | 5,568 萬 | 75.2 萬/坪 | 70.6 坪 | 十一層/27 |
| 2024-05-28 | 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口 | 5,600 萬 | 75.3 萬/坪 | 70.6 坪 | 十二層/27 |
| 2024-05-22 | 臺中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口 | 4,830 萬 | 76.0 萬/坪 | 60.3 坪 | 十四層/27 |
豐蒔 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 96%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
66 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 98.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 73.2–77.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 525 公尺至捷運市政府站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐蒔目前社區 | 75.8 萬/坪 | 65.3 坪 | - | 66 | ||
| 雙橡園4117 | 75 萬 | 55.3 坪 | - | 363 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯聚方瑞大廈 | 68.8 萬 | 48 坪 | - | 172 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑PARK ONE | 78.3 萬 | 63.7 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 續森 | 82.7 萬 | 66.9 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 未來習作 | 57.8 萬 | 62.7 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 惟上 | 71.5 萬 | 85.5 坪 | - | 150 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐蒔最新平均成交價是多少？
豐蒔最新實價登錄平均單價約 75.8 萬/坪，平均總價約 4,959 萬，共 66 筆成交紀錄。
豐蒔近期房價走勢如何？
豐蒔近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 68.3 萬至 87.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐蒔是哪一年的社區？有多少戶？
豐蒔社區總戶數 83 戶。
豐蒔位於什麼位置？
豐蒔位於台中市西屯區惠中一街58號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與豐蒔條件最接近的社區包括：雙橡園4117（75 萬/坪）、聯聚方瑞大廈（68.8 萬/坪）、豐邑PARK ONE（78.3 萬/坪）、續森（82.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐蒔比西屯區行情高還是低？
平均 75.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 98.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐蒔最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐蒔成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.2–77.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。