未來習作
均價/坪
57.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
62.7 坪
未來習作 實價登錄行情概況
未來習作位於台中市西屯區（永康街、西屯路三段150之41巷），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 57.8 萬/坪，平均坪數約 62.7 坪，成交單價介於 56.6 萬至 58.7 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區西屯路三段150-41巷與永康街口3,800 萬
2026-07-12 · 58.4 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路三段150-41巷與永康街口3,788 萬
2026-05-26 · 58.2 萬/坪
- 臺中市西屯區民安段0246之0000地號等27筆3,338 萬
2026-04-06 · 58.7 萬/坪
- 臺中市西屯區民安段0246之0000地號等27筆3,560 萬
2026-04-03 · 57.3 萬/坪
- 臺中市西屯區民安段0246之0000地號等27筆3,560 萬
2026-04-03 · 57.3 萬/坪
- 臺中市西屯區民安段0246之0000地號等27筆3,678 萬
2026-03-20 · 56.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 臺中市西屯區西屯路三段150-41巷與永康街口 | 3,800 萬 | 58.4 萬/坪 | 65.0 坪 | 全/4 |
| 2026-05-26 | 臺中市西屯區西屯路三段150-41巷與永康街口 | 3,788 萬 | 58.2 萬/坪 | 65.0 坪 | 全/4 |
| 2026-04-06 | 臺中市西屯區民安段0246之0000地號等27筆 | 3,338 萬 | 58.7 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/4 |
| 2026-04-03 | 臺中市西屯區民安段0246之0000地號等27筆 | 3,560 萬 | 57.3 萬/坪 | 62.1 坪 | 全/4 |
| 2026-04-03 | 臺中市西屯區民安段0246之0000地號等27筆 | 3,560 萬 | 57.3 萬/坪 | 62.1 坪 | 全/4 |
| 2026-03-20 | 臺中市西屯區民安段0246之0000地號等27筆 | 3,678 萬 | 56.6 萬/坪 | 65.0 坪 | 全/4 |
未來習作 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 81%；中位數 38.1 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在西屯區 419 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 51.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.3–58.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 未來習作目前社區 | 57.8 萬/坪 | 62.7 坪 | - | 6 | ||
| 寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2 | 57.1 萬 | 66.5 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雙橡園2279 | 58.8 萬 | 58.2 坪 | 2024 | 204 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 東方精英 | 58.8 萬 | 68.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雍悦一方 | 60.5 萬 | 59.9 坪 | - | 190 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 磐鈺雲詠 | 60.8 萬 | 60.3 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 東方精英Ⅱ | 61.7 萬 | 64.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
未來習作最新平均成交價是多少？
未來習作最新實價登錄平均單價約 57.8 萬/坪，平均總價約 3,621 萬，共 6 筆成交紀錄。
未來習作是哪一年的社區？有多少戶？
未來習作社區總戶數 25 戶。
未來習作位於什麼位置？
未來習作位於台中市西屯區永康街、西屯路三段150之41巷。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與未來習作條件最接近的社區包括：寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2（57.1 萬/坪）、雙橡園2279（58.8 萬/坪）、東方精英（58.8 萬/坪）、雍悦一方（60.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
未來習作比西屯區行情高還是低？
平均 57.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 51.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
未來習作最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在西屯區 419 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
未來習作成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.3–58.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。