雙橡園4117
均價/坪
75.0 萬/坪
成交筆數
363 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
55.3 坪
雙橡園4117 實價登錄行情概況
雙橡園4117位於台中市西屯區（經貿五路、中平路），社區總戶數 378 戶，實價登錄共 363 筆成交紀錄，平均單價約 75.0 萬/坪，平均坪數約 55.3 坪，成交單價介於 67.0 萬至 84.3 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區經貿五路4,290 萬
2024-09-23 · 78.0 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿五路3,885 萬
2024-05-04 · 71.0 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿五路4,920 萬
2024-05-02 · 80.8 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿五路5,245 萬
2024-04-15 · 71.8 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿五路3,930 萬
2024-03-18 · 71.9 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿五路4,510 萬
2024-03-17 · 79.6 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿五路4,310 萬
2024-03-17 · 76.0 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿五路3,920 萬
2024-03-04 · 71.7 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿五路4,990 萬
2024-03-04 · 71.2 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿五路5,300 萬
2024-03-03 · 75.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-23 | 臺中市西屯區經貿五路 | 4,290 萬 | 78.0 萬/坪 | 49.1 坪 | 三十三層/41 |
| 2024-05-04 | 臺中市西屯區經貿五路 | 3,885 萬 | 71.0 萬/坪 | 50.5 坪 | 十層/41 |
| 2024-05-02 | 臺中市西屯區經貿五路 | 4,920 萬 | 80.8 萬/坪 | 50.5 坪 | 三十八層/41 |
| 2024-04-15 | 臺中市西屯區經貿五路 | 5,245 萬 | 71.8 萬/坪 | 63.9 坪 | 七層/41 |
| 2024-03-18 | 臺中市西屯區經貿五路 | 3,930 萬 | 71.9 萬/坪 | 49.1 坪 | 八層/41 |
| 2024-03-17 | 臺中市西屯區經貿五路 | 4,510 萬 | 79.6 萬/坪 | 49.1 坪 | 三十四層/41 |
| 2024-03-17 | 臺中市西屯區經貿五路 | 4,310 萬 | 76.0 萬/坪 | 49.1 坪 | 二十二層/41 |
| 2024-03-04 | 臺中市西屯區經貿五路 | 3,920 萬 | 71.7 萬/坪 | 49.1 坪 | 十層/41 |
| 2024-03-04 | 臺中市西屯區經貿五路 | 4,990 萬 | 71.2 萬/坪 | 62.5 坪 | 十層/41 |
| 2024-03-03 | 臺中市西屯區經貿五路 | 5,300 萬 | 75.5 萬/坪 | 62.5 坪 | 二十二層/41 |
雙橡園4117 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 96%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
363 筆成交 ÷ 378 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.0 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 96.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 71.5–78.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 363 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1823 公尺至捷運文心中清站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙橡園4117目前社區 | 75.0 萬/坪 | 55.3 坪 | - | 363 | ||
| 豐蒔 | 75.8 萬 | 65.3 坪 | - | 66 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯聚方瑞大廈 | 68.8 萬 | 48 坪 | - | 172 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶輝國際莊園 | 67.5 萬 | 53.7 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鉅陞國際 V市政 | 69.4 萬 | 47.4 坪 | - | 47 | 單價相近 | 比較 |
| V市政 | 69.4 萬 | 47.4 坪 | - | 47 | 單價相近 | 比較 |
| 寶輝世紀莊園 | 65 萬 | 57.1 坪 | - | 58 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙橡園4117最新平均成交價是多少？
雙橡園4117最新實價登錄平均單價約 75.0 萬/坪，平均總價約 4,150 萬，共 363 筆成交紀錄。
雙橡園4117近期房價走勢如何？
雙橡園4117近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 67.0 萬至 84.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙橡園4117是哪一年的社區？有多少戶？
雙橡園4117社區總戶數 378 戶。
雙橡園4117位於什麼位置？
雙橡園4117位於台中市西屯區經貿五路、中平路。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與雙橡園4117條件最接近的社區包括：豐蒔（75.8 萬/坪）、聯聚方瑞大廈（68.8 萬/坪）、寶輝國際莊園（67.5 萬/坪）、鉅陞國際 V市政（69.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙橡園4117比西屯區行情高還是低？
平均 75.0 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 96.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雙橡園4117最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙橡園4117成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.5–78.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 363 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。