續森
均價/坪
82.7 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
66.9 坪
續森 實價登錄行情概況
續森位於台中市西屯區，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 82.7 萬/坪，平均坪數約 66.9 坪，成交單價介於 72.4 萬至 92.8 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區龍聖路近聖王街4,732 萬
2026-07-13 · 72.4 萬/坪
- 臺中市西屯區龍聖路近聖王街6,650 萬
2026-04-25 · 89.4 萬/坪
- 臺中市西屯區龍聖路近聖王街6,720 萬
2026-01-11 · 87.2 萬/坪
- 臺中市西屯區龍聖路近聖王街4,800 萬
2025-12-28 · 73.6 萬/坪
- 臺中市西屯區龍聖路近聖王街1.02 億
2025-09-10 · 92.8 萬/坪
- 臺中市西屯區龍聖路近聖王街7,775 萬
2025-08-16 · 86.7 萬/坪
- 臺中市西屯區龍聖路近聖王街6,752 萬
2025-06-29 · 89.3 萬/坪
- 臺中市西屯區龍聖路近聖王街5,035 萬
2025-04-11 · 82.1 萬/坪
- 臺中市西屯區龍聖路近聖王街6,138 萬
2025-04-07 · 81.6 萬/坪
- 臺中市西屯區龍聖路近聖王街5,340 萬
2025-03-29 · 82.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 臺中市西屯區龍聖路近聖王街 | 4,732 萬 | 72.4 萬/坪 | 58.2 坪 | 五層/22 |
| 2026-04-25 | 臺中市西屯區龍聖路近聖王街 | 6,650 萬 | 89.4 萬/坪 | 68.0 坪 | 十八層/22 |
| 2026-01-11 | 臺中市西屯區龍聖路近聖王街 | 6,720 萬 | 87.2 萬/坪 | 68.1 坪 | 十六層/22 |
| 2025-12-28 | 臺中市西屯區龍聖路近聖王街 | 4,800 萬 | 73.6 萬/坪 | 58.2 坪 | 二層/22 |
| 2025-09-10 | 臺中市西屯區龍聖路近聖王街 | 1.02 億 | 92.8 萬/坪 | 103.6 坪 | 二十二層/22 |
| 2025-08-16 | 臺中市西屯區龍聖路近聖王街 | 7,775 萬 | 86.7 萬/坪 | 83.1 坪 | 二十一層/22 |
| 2025-06-29 | 臺中市西屯區龍聖路近聖王街 | 6,752 萬 | 89.3 萬/坪 | 68.1 坪 | 十七層/22 |
| 2025-04-11 | 臺中市西屯區龍聖路近聖王街 | 5,035 萬 | 82.1 萬/坪 | 58.2 坪 | 十七層/22 |
| 2025-04-07 | 臺中市西屯區龍聖路近聖王街 | 6,138 萬 | 81.6 萬/坪 | 68.1 坪 | 八層/22 |
| 2025-03-29 | 臺中市西屯區龍聖路近聖王街 | 5,340 萬 | 82.1 萬/坪 | 58.1 坪 | 十七層/22 |
續森 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 98%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在西屯區 419 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 116.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 78.5–87.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 續森目前社區 | 82.7 萬/坪 | 66.9 坪 | - | 32 | ||
| 豐邑PARK ONE | 78.3 萬 | 63.7 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐蒔 | 75.8 萬 | 65.3 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶輝101 Theater South | 88.5 萬 | 50.7 坪 | - | 126 | 單價相近 | 比較 |
| 華固頂滙 | 80.1 萬 | 45.8 坪 | - | 191 | 單價相近 | 比較 |
| 門門一合院 | 64.8 萬 | 64.4 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 遠雄琉蘊 | 80.7 萬 | 38 坪 | - | 286 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
續森最新平均成交價是多少？
續森最新實價登錄平均單價約 82.7 萬/坪，平均總價約 5,569 萬，共 32 筆成交紀錄。
續森近期房價走勢如何？
續森近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 72.4 萬至 92.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與續森條件最接近的社區包括：豐邑PARK ONE（78.3 萬/坪）、豐蒔（75.8 萬/坪）、寶輝101 Theater South（88.5 萬/坪）、華固頂滙（80.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
續森比西屯區行情高還是低？
平均 82.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 116.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
續森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在西屯區 419 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
續森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 78.5–87.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。