豐邑PARK ONE
均價/坪
78.3 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
63.7 坪
豐邑PARK ONE 實價登錄行情概況
豐邑PARK ONE位於台中市西屯區（經貿五路、啟航路），社區總戶數 188 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 78.3 萬/坪，平均坪數約 63.7 坪，成交單價介於 69.1 萬至 95.0 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區經貿五路6,400 萬
2025-09-24 · 81.0 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿五路6,345 萬
2025-09-24 · 80.3 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿五路6,345 萬
2025-09-24 · 80.3 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿五路6,355 萬
2024-08-16 · 80.3 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿五路6,528 萬
2024-07-03 · 94.9 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿五路6,800 萬
2024-06-26 · 83.3 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿五路5,170 萬
2024-04-19 · 85.0 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿五路4,600 萬
2024-04-12 · 75.7 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿五路4,288 萬
2023-12-31 · 74.7 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿五路3,985 萬
2023-12-31 · 69.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 臺中市西屯區經貿五路 | 6,400 萬 | 81.0 萬/坪 | 72.5 坪 | 十七層/34 |
| 2025-09-24 | 臺中市西屯區經貿五路 | 6,345 萬 | 80.3 萬/坪 | 72.5 坪 | 十三層/34 |
| 2025-09-24 | 臺中市西屯區經貿五路 | 6,345 萬 | 80.3 萬/坪 | 72.5 坪 | 十一層/34 |
| 2024-08-16 | 臺中市西屯區經貿五路 | 6,355 萬 | 80.3 萬/坪 | 72.5 坪 | 十六層/34 |
| 2024-07-03 | 臺中市西屯區經貿五路 | 6,528 萬 | 94.9 萬/坪 | 62.6 坪 | 三十四層/34 |
| 2024-06-26 | 臺中市西屯區經貿五路 | 6,800 萬 | 83.3 萬/坪 | 75.3 坪 | 十八層/34 |
| 2024-04-19 | 臺中市西屯區經貿五路 | 5,170 萬 | 85.0 萬/坪 | 57.7 坪 | 二十四層/34 |
| 2024-04-12 | 臺中市西屯區經貿五路 | 4,600 萬 | 75.7 萬/坪 | 57.7 坪 | 七層/34 |
| 2023-12-31 | 臺中市西屯區經貿五路 | 4,288 萬 | 74.7 萬/坪 | 54.2 坪 | 十二層/34 |
| 2023-12-31 | 臺中市西屯區經貿五路 | 3,985 萬 | 69.4 萬/坪 | 54.2 坪 | 十一層/34 |
豐邑PARK ONE 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 97%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 188 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西屯區 419 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.3 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 105.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 74.9–80.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2127 公尺至捷運文華高中站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐邑PARK ONE目前社區 | 78.3 萬/坪 | 63.7 坪 | - | 34 | ||
| 續森 | 82.7 萬 | 66.9 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 門門一合院 | 64.8 萬 | 64.4 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐蒔 | 75.8 萬 | 65.3 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 華固頂滙 | 80.1 萬 | 45.8 坪 | - | 191 | 單價相近 | 比較 |
| 雙橡園4117 | 75 萬 | 55.3 坪 | - | 363 | 單價相近 | 比較 |
| 東方精英Ⅱ | 61.7 萬 | 64.7 坪 | - | 12 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐邑PARK ONE最新平均成交價是多少？
豐邑PARK ONE最新實價登錄平均單價約 78.3 萬/坪，平均總價約 5,008 萬，共 34 筆成交紀錄。
豐邑PARK ONE近期房價走勢如何？
豐邑PARK ONE近一年單價上漲 6%，成交單價介於 69.1 萬至 95.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐邑PARK ONE是哪一年的社區？有多少戶？
豐邑PARK ONE社區總戶數 188 戶。
豐邑PARK ONE位於什麼位置？
豐邑PARK ONE位於台中市西屯區經貿五路、啟航路。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與豐邑PARK ONE條件最接近的社區包括：續森（82.7 萬/坪）、門門一合院（64.8 萬/坪）、豐蒔（75.8 萬/坪）、華固頂滙（80.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐邑PARK ONE比西屯區行情高還是低？
平均 78.3 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 105.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐邑PARK ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西屯區 419 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐邑PARK ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.9–80.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。