惟上
均價/坪
71.5 萬/坪
成交筆數
150 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
85.5 坪
惟上 實價登錄行情概況
惟上位於台中市西屯區，實價登錄共 150 筆成交紀錄，平均單價約 71.5 萬/坪，平均坪數約 85.5 坪，成交單價介於 56.8 萬至 88.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區惠政街7,889 萬
2026-05-16 · 86.5 萬/坪
- 臺中市西屯區惠政街8,008 萬
2025-02-23 · 87.9 萬/坪
- 臺中市西屯區惠政街8,745 萬
2025-01-24 · 87.5 萬/坪
- 臺中市西屯區惠政街7,370 萬
2024-09-05 · 80.6 萬/坪
- 臺中市西屯區惠政街6,385 萬
2024-07-31 · 82.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠政街7,675 萬
2024-05-26 · 84.2 萬/坪
- 臺中市西屯區惠政街8,001 萬
2024-05-19 · 81.2 萬/坪
- 臺中市西屯區惠政街7,991 萬
2024-04-13 · 81.1 萬/坪
- 臺中市西屯區惠政街8,056 萬
2024-04-10 · 81.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠政街7,405 萬
2024-02-21 · 81.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 臺中市西屯區惠政街 | 7,889 萬 | 86.5 萬/坪 | 85.2 坪 | 十一層/32 |
| 2025-02-23 | 臺中市西屯區惠政街 | 8,008 萬 | 87.9 萬/坪 | 85.2 坪 | 二十二層/32 |
| 2025-01-24 | 臺中市西屯區惠政街 | 8,745 萬 | 87.5 萬/坪 | 92.4 坪 | 十層/32 |
| 2024-09-05 | 臺中市西屯區惠政街 | 7,370 萬 | 80.6 萬/坪 | 85.2 坪 | 十三層/32 |
| 2024-07-31 | 臺中市西屯區惠政街 | 6,385 萬 | 82.8 萬/坪 | 72.8 坪 | 十九層/32 |
| 2024-05-26 | 臺中市西屯區惠政街 | 7,675 萬 | 84.2 萬/坪 | 85.2 坪 | 二十九層/32 |
| 2024-05-19 | 臺中市西屯區惠政街 | 8,001 萬 | 81.2 萬/坪 | 92.4 坪 | 十二層/32 |
| 2024-04-13 | 臺中市西屯區惠政街 | 7,991 萬 | 81.1 萬/坪 | 92.4 坪 | 十一層/32 |
| 2024-04-10 | 臺中市西屯區惠政街 | 8,056 萬 | 81.8 萬/坪 | 92.4 坪 | 十八層/32 |
| 2024-02-21 | 臺中市西屯區惠政街 | 7,405 萬 | 81.0 萬/坪 | 85.2 坪 | 二十八層/32 |
惟上 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 94%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 87.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 68.8–72.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 150 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惟上目前社區 | 71.5 萬/坪 | 85.5 坪 | - | 150 | ||
| 寶輝SKY TOWER | 63.4 萬 | 80.4 坪 | 2023 | 131 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝國際莊園 | 67.5 萬 | 53.7 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅陞國際 V市政 | 69.4 萬 | 47.4 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| V市政 | 69.4 萬 | 47.4 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方精英Ⅱ | 61.7 萬 | 64.7 坪 | - | 12 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝世紀莊園 | 65 萬 | 57.1 坪 | - | 58 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惟上最新平均成交價是多少？
惟上最新實價登錄平均單價約 71.5 萬/坪，平均總價約 6,133 萬，共 150 筆成交紀錄。
惟上近期房價走勢如何？
惟上近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 56.8 萬至 88.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與惟上條件最接近的社區包括：寶輝SKY TOWER（63.4 萬/坪）、寶輝國際莊園（67.5 萬/坪）、鉅陞國際 V市政（69.4 萬/坪）、V市政（69.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惟上比西屯區行情高還是低？
平均 71.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 87.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
惟上最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惟上成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.8–72.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 150 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。