勝麗豐中匯

台中市 太平區 祥順路一段83號2020 年（屋齡約 6 年）129 戶

均價/坪

28.3 萬/坪

成交筆數

31 筆

漲跌幅

+5.6%

平均坪數

36.1 坪

單坪最低19.6 萬/坪
單坪最高33.5 萬/坪
平均總價1,247 萬

勝麗豐中匯 實價登錄行情概況

勝麗豐中匯位於台中市太平區（祥順路一段83號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 129 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 19.6 萬至 33.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看太平區實價登錄
  • 臺中市太平區祥順路一段８３號七樓之２

    2025-12-23 · 28.8 萬/坪

    1,370 萬
  • 臺中市太平區祥順路一段８３號十二樓之３

    2025-12-03 · 30.8 萬/坪

    1,106 萬
  • 臺中市太平區祥順路一段８３號九樓之６

    2025-11-12 · 29.8 萬/坪

    1,180 萬
  • 臺中市太平區祥順路一段８２號十五樓之２

    2025-10-17 · 25.7 萬/坪

    1,668 萬
  • 臺中市太平區祥順路一段８３號二樓之１

    2025-10-07 · 30.7 萬/坪

    1,420 萬
  • 臺中市太平區祥順路一段８２號八樓之３

    2025-08-10 · 32.3 萬/坪

    1,400 萬
  • 臺中市太平區祥順路一段８３號十樓之５

    2025-05-24 · 29.8 萬/坪

    1,350 萬
  • 臺中市太平區祥順路一段８２號七樓之１

    2025-05-20 · 30.3 萬/坪

    1,370 萬
  • 臺中市太平區祥順路一段８３號十五樓之６

    2024-09-30 · 32.8 萬/坪

    1,300 萬
  • 臺中市太平區祥順路一段８３號六樓之６

    2024-08-31 · 33.5 萬/坪

    1,330 萬

勝麗豐中匯 數據解讀

每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28.3萬/坪高於 42%

太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 42%；中位數 30.0 萬/坪。

主建物佔比60.1%高於 30%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。

成交價一致性10.3% 變異高於 47%

成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡6年

建造於 2020 年，屋齡約 6 年。

累計換手率24%

31 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 93%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在太平區 158 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-5.9%

平均 28.3 萬/坪，比太平區屋齡相近（2020±5 年）的 60 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 5.9%。

成交價區間26–30.3萬/坪

半數成交落在 26.0–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
勝麗豐中匯目前社區28.3 萬/坪36.1 坪
春福興波27.8 萬35.4 坪比較
櫻花大櫻國328 萬36 坪比較
勝美悠活郡28.2 萬36.4 坪比較
聚佳大砌28.1 萬32.9 坪比較
豐築26.3 萬34.6 坪比較
新光和園28.4 萬38.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市太平區 實價登錄行情

查看 太平區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

勝麗豐中匯最新平均成交價是多少？

勝麗豐中匯最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 1,247 萬，共 31 筆成交紀錄。

勝麗豐中匯近期房價走勢如何？

勝麗豐中匯近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 19.6 萬至 33.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

勝麗豐中匯是哪一年的社區？有多少戶？

勝麗豐中匯建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 129 戶。

勝麗豐中匯位於什麼位置？

勝麗豐中匯位於台中市太平區祥順路一段83號。

太平區有哪些相似社區可比較？

與勝麗豐中匯條件最接近的社區包括：春福興波（27.8 萬/坪）、櫻花大櫻國3（28 萬/坪）、勝美悠活郡（28.2 萬/坪）、聚佳大砌（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

勝麗豐中匯比太平區行情高還是低？

平均 28.3 萬/坪，比太平區屋齡相近（2020±5 年）的 60 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 5.9%。

勝麗豐中匯最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在太平區 158 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

勝麗豐中匯成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 26.0–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。