櫻花大櫻國3
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
360 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
36 坪
櫻花大櫻國3 實價登錄行情概況
櫻花大櫻國3位於台中市太平區（環中東路四段1號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 327 戶，實價登錄共 360 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 20.2 萬至 36.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區環中東路四段９號四樓之５1,526 萬
2026-01-25 · 28.4 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段７號四樓之３1,027 萬
2025-11-26 · 29.2 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段９號十二樓之２1,485 萬
2025-11-11 · 29.7 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段３號十五樓之３1,070 萬
2025-10-07 · 30.5 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段１號三樓之３1,451 萬
2025-09-08 · 20.5 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段３號十樓之１1,640 萬
2025-07-01 · 32.8 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段１號十一樓之５1,660 萬
2025-06-03 · 33.5 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段３號十一樓之３1,200 萬
2025-05-25 · 34.3 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段７號三樓之５1,168 萬
2025-05-19 · 32.0 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段３號三樓之６1,500 萬
2025-05-03 · 32.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 臺中市太平區環中東路四段９號四樓之５ | 1,526 萬 | 28.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-11-26 | 臺中市太平區環中東路四段７號四樓之３ | 1,027 萬 | 29.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-11-11 | 臺中市太平區環中東路四段９號十二樓之２ | 1,485 萬 | 29.7 萬/坪 | 42.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-10-07 | 臺中市太平區環中東路四段３號十五樓之３ | 1,070 萬 | 30.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-09-08 | 臺中市太平區環中東路四段１號三樓之３ | 1,451 萬 | 20.5 萬/坪 | 55.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-07-01 | 臺中市太平區環中東路四段３號十樓之１ | 1,640 萬 | 32.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-06-03 | 臺中市太平區環中東路四段１號十一樓之５ | 1,660 萬 | 33.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-05-25 | 臺中市太平區環中東路四段３號十一樓之３ | 1,200 萬 | 34.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-05-19 | 臺中市太平區環中東路四段７號三樓之５ | 1,168 萬 | 32.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-05-03 | 臺中市太平區環中東路四段３號三樓之６ | 1,500 萬 | 32.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層/十五層 |
櫻花大櫻國3 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 41%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 17.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
360 筆成交 ÷ 327 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在太平區 158 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 6.8%。
半數成交落在 23.5–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 360 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花大櫻國3目前社區 | 28.0 萬/坪 | 36 坪 | 2024 | 360 | ||
| 春福興波 | 27.8 萬 | 35.4 坪 | - | 126 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝麗豐中匯 | 28.3 萬 | 36.1 坪 | 2020 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚佳大砌 | 28.1 萬 | 32.9 坪 | 2023 | 305 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐築 | 26.3 萬 | 34.6 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美悠活郡 | 28.2 萬 | 36.4 坪 | 2013 | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青山和園 | 26.2 萬 | 38.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花大櫻國3最新平均成交價是多少？
櫻花大櫻國3最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,032 萬，共 360 筆成交紀錄。
櫻花大櫻國3近期房價走勢如何？
櫻花大櫻國3近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 20.2 萬至 36.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花大櫻國3是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花大櫻國3建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 327 戶。
櫻花大櫻國3位於什麼位置？
櫻花大櫻國3位於台中市太平區環中東路四段1號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與櫻花大櫻國3條件最接近的社區包括：春福興波（27.8 萬/坪）、勝麗豐中匯（28.3 萬/坪）、聚佳大砌（28.1 萬/坪）、豐築（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花大櫻國3比太平區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 6.8%。
櫻花大櫻國3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在太平區 158 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花大櫻國3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 360 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。