聚佳大砌

台中市 太平區 環中東路三段379號2023 年（屋齡約 3 年）192 戶

均價/坪

28.1 萬/坪

成交筆數

305 筆

漲跌幅

+10.6%

平均坪數

32.9 坪

單坪最低20.7 萬/坪
單坪最高37.4 萬/坪
平均總價963 萬

聚佳大砌 實價登錄行情概況

聚佳大砌位於台中市太平區（環中東路三段379號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 192 戶，實價登錄共 305 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 20.7 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看太平區實價登錄
  • 臺中市太平區環中東路三段３７５號五樓之１

    2025-11-01 · 29.0 萬/坪

    1,328 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段３７９號七樓之１

    2025-09-21 · 29.5 萬/坪

    1,340 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段３７７號四樓之５

    2025-09-17 · 30.0 萬/坪

    1,390 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段３７７號五樓之２

    2025-09-09 · 26.4 萬/坪

    958 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段３７７號十二樓之５

    2025-08-14 · 31.5 萬/坪

    1,460 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段３８７號

    2025-08-08 · 35.3 萬/坪

    1,185 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段３７９號四樓之２

    2025-07-26 · 29.4 萬/坪

    1,370 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段３７９號四樓之６

    2025-05-08 · 30.1 萬/坪

    1,060 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段３７９號十二樓之５

    2025-04-17 · 33.2 萬/坪

    1,220 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段３７９號十四樓之６

    2025-03-15 · 34.8 萬/坪

    1,238 萬

聚佳大砌 數據解讀

每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28.1萬/坪高於 41%

太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 41%；中位數 30.0 萬/坪。

主建物佔比60.2%高於 34%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。

成交價一致性13.4% 變異高於 29%

成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率158.9%

305 筆成交 ÷ 192 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 88%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在太平區 158 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-6.6%

平均 28.1 萬/坪，比太平區屋齡相近（2023±5 年）的 47 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 6.6%。

成交價區間24.2–31.1萬/坪

半數成交落在 24.2–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 305 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
聚佳大砌目前社區28.1 萬/坪32.9 坪
櫻花大櫻國328 萬36 坪比較
春福興波27.8 萬35.4 坪比較
勝麗豐中匯28.3 萬36.1 坪比較
豐築26.3 萬34.6 坪比較
寶運一墅29.2 萬33.6 坪比較
櫻花櫻雄榜 群雄會28.9 萬32.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市太平區 實價登錄行情

查看 太平區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

聚佳大砌最新平均成交價是多少？

聚佳大砌最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 963 萬，共 305 筆成交紀錄。

聚佳大砌近期房價走勢如何？

聚佳大砌近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 20.7 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

聚佳大砌是哪一年的社區？有多少戶？

聚佳大砌建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 192 戶。

聚佳大砌位於什麼位置？

聚佳大砌位於台中市太平區環中東路三段379號。

太平區有哪些相似社區可比較？

與聚佳大砌條件最接近的社區包括：櫻花大櫻國3（28 萬/坪）、春福興波（27.8 萬/坪）、勝麗豐中匯（28.3 萬/坪）、豐築（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

聚佳大砌比太平區行情高還是低？

平均 28.1 萬/坪，比太平區屋齡相近（2023±5 年）的 47 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 6.6%。

聚佳大砌最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在太平區 158 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

聚佳大砌成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 24.2–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 305 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。