大城美麗殿
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
-2.6%
平均坪數
34.6 坪
大城美麗殿 實價登錄行情概況
大城美麗殿位於台中市豐原區（保康路66巷1號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 219 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 15.2 萬至 29.7 萬/坪，近一年單價下跌 2.6%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區保康路６６巷３８號四樓615 萬
2025-03-28 · 23.3 萬/坪
- 臺中市豐原區保康路６６巷６號二樓950 萬
2025-03-22 · 26.3 萬/坪
- 臺中市豐原區保康路６６巷９號六樓1,855 萬
2025-03-02 · 24.5 萬/坪
- 臺中市豐原區保康路６６巷２１號二樓600 萬
2025-01-11 · 21.6 萬/坪
- 臺中市豐原區保康路６６巷１號四樓940 萬
2024-12-15 · 22.9 萬/坪
- 臺中市豐原區保康路６６巷１號五樓950 萬
2024-11-05 · 23.1 萬/坪
- 臺中市豐原區保康路６６巷３號500 萬
2024-09-18 · 19.1 萬/坪
- 臺中市豐原區保康路６６巷５號九樓550 萬
2024-08-03 · 29.7 萬/坪
- 臺中市豐原區保康路６６巷２２號七樓950 萬
2024-05-27 · 24.4 萬/坪
- 臺中市豐原區保康路６６巷３０號九樓846 萬
2024-04-06 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 臺中市豐原區保康路６６巷３８號四樓 | 615 萬 | 23.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/九層 |
| 2025-03-22 | 臺中市豐原區保康路６６巷６號二樓 | 950 萬 | 26.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層/九層 |
| 2025-03-02 | 臺中市豐原區保康路６６巷９號六樓 | 1,855 萬 | 24.5 萬/坪 | 75.6 坪 | 六層/九層 |
| 2025-01-11 | 臺中市豐原區保康路６６巷２１號二樓 | 600 萬 | 21.6 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/九層 |
| 2024-12-15 | 臺中市豐原區保康路６６巷１號四樓 | 940 萬 | 22.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 四層/九層 |
| 2024-11-05 | 臺中市豐原區保康路６６巷１號五樓 | 950 萬 | 23.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 五層/九層 |
| 2024-09-18 | 臺中市豐原區保康路６６巷３號 | 500 萬 | 19.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 一層/九層 |
| 2024-08-03 | 臺中市豐原區保康路６６巷５號九樓 | 550 萬 | 29.7 萬/坪 | 18.5 坪 | 九層/九層 |
| 2024-05-27 | 臺中市豐原區保康路６６巷２２號七樓 | 950 萬 | 24.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/九層 |
| 2024-04-06 | 臺中市豐原區保康路６６巷３０號九樓 | 846 萬 | 23.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 九層/九層 |
大城美麗殿 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 18%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.5%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
33 筆成交 ÷ 219 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1998±5 年）的 17 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 8.4%。
半數成交落在 21.5–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大城美麗殿目前社區 | 23.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 1998 | 33 | ||
| 安康馨家 | 22.8 萬 | 30.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐原第一國宅 | 23.3 萬 | 28.1 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城椰城 | 21 萬 | 36.5 坪 | 1999 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百吉百利大廈 | 24.6 萬 | 30.4 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南陽春天 | 26.8 萬 | 34.6 坪 | 2003 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽名邸 | 20.5 萬 | 36.1 坪 | 1993 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大城美麗殿最新平均成交價是多少？
大城美麗殿最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 788 萬，共 33 筆成交紀錄。
大城美麗殿近期房價走勢如何？
大城美麗殿近一年單價下跌 2.6%，成交單價介於 15.2 萬至 29.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大城美麗殿是哪一年的社區？有多少戶？
大城美麗殿建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 219 戶。
大城美麗殿位於什麼位置？
大城美麗殿位於台中市豐原區保康路66巷1號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與大城美麗殿條件最接近的社區包括：安康馨家（22.8 萬/坪）、豐原第一國宅（23.3 萬/坪）、大城椰城（21 萬/坪）、百吉百利大廈（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大城美麗殿比豐原區行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1998±5 年）的 17 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 8.4%。
大城美麗殿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大城美麗殿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。