豐原皇家
均價/坪
15.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+27.7%
平均坪數
65.1 坪
豐原皇家 實價登錄行情概況
豐原皇家位於台中市豐原區（中山路83號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 156 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 15.9 萬/坪，平均坪數約 65.1 坪，成交單價介於 11.6 萬至 20.2 萬/坪，近一年單價上漲 27.7%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區中山路８９號十三樓之１980 萬
2025-05-11 · 17.2 萬/坪
- 臺中市豐原區中山路８９號十四樓之１1,150 萬
2025-02-20 · 20.2 萬/坪
- 臺中市豐原區中山路８５號十四樓之１1,550 萬
2024-04-23 · 14.9 萬/坪
- 臺中市豐原區中山路８５號二樓之３858 萬
2023-05-31 · 15.4 萬/坪
- 臺中市豐原區中山路８７號八樓之１600 萬
2022-01-05 · 11.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 臺中市豐原區中山路８９號十三樓之１ | 980 萬 | 17.2 萬/坪 | 56.9 坪 | 十三層/十六層 |
| 2025-02-20 | 臺中市豐原區中山路８９號十四樓之１ | 1,150 萬 | 20.2 萬/坪 | 56.9 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-04-23 | 臺中市豐原區中山路８５號十四樓之１ | 1,550 萬 | 14.9 萬/坪 | 104.3 坪 | 十四層/十六層 |
| 2023-05-31 | 臺中市豐原區中山路８５號二樓之３ | 858 萬 | 15.4 萬/坪 | 55.8 坪 | 二層/十六層 |
| 2022-01-05 | 臺中市豐原區中山路８７號八樓之１ | 600 萬 | 11.6 萬/坪 | 51.6 坪 | 八層/十六層 |
豐原皇家 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 0%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.2%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
5 筆成交 ÷ 156 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.9 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1991±5 年）的 11 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 22.7%。
半數成交落在 14.9–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐原皇家目前社區 | 15.9 萬/坪 | 65.1 坪 | 1991 | 5 | ||
| 一心名邸 | 16.8 萬 | 43.4 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 豐原尊龍 | 21.7 萬 | 60.1 坪 | 2005 | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐原大城二期 | 19.1 萬 | 39 坪 | 1994 | 6 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 豐華藝墅 | 21.4 萬 | 46.4 坪 | 1994 | 8 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 合作新芳鄰 | 18.5 萬 | 35.9 坪 | 1998 | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 豐原第一家 | 19.2 萬 | 29.9 坪 | 1993 | 71 | 屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐原皇家最新平均成交價是多少？
豐原皇家最新實價登錄平均單價約 15.9 萬/坪，平均總價約 1,028 萬，共 5 筆成交紀錄。
豐原皇家近期房價走勢如何？
豐原皇家近一年單價上漲 27.7%，成交單價介於 11.6 萬至 20.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐原皇家是哪一年的社區？有多少戶？
豐原皇家建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 156 戶。
豐原皇家位於什麼位置？
豐原皇家位於台中市豐原區中山路83號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與豐原皇家條件最接近的社區包括：一心名邸（16.8 萬/坪）、豐原尊龍（21.7 萬/坪）、豐原大城二期（19.1 萬/坪）、豐華藝墅（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐原皇家比豐原區行情高還是低？
平均 15.9 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1991±5 年）的 11 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 22.7%。
豐原皇家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐原皇家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.9–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。